Moderne Neubauwohnung: Barrierefrei, mit Top-Ausstattung - energieeffizient & komfortabel!
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4602_4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Bergheim |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 14.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 262.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
| Erbpachtzins | 101,70 € |
Details
| ImmoNr | VB-4602_4 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Bergheim |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 14.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 262.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
| Erbpachtzins | 101,70 € |
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Objektbeschreibung Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Fläche von 59,68 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung aus, die ideal für Menschen jeden Alters und mit besonderen Anforderungen geeignet ist.
Der offen gestalteter Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum überdachtenBalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist ebenfalls offen gestaltet und integriert sich wunderbar in den Wohnbereich.
Neben dem Schlafzimmer als Ruheoase, steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschbecken zur Verfügung. Im separaten Abstellraum könne Sie bequem Ihre Waschmaschine sowie den Trocker unterbringen.
Ein privater PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Die gesamte Wohnung ist stufenlos zugänglich, mit breiten Türen und einem Aufzug im Gebäude.
Der Erbpachzins für diese Wohnung liegt bei monatlich 101,70 €uro.
Der Kaufpreis inkl. Bodenbeläge beträgt 262.000,-€uro.
Der Kaupreis ohne Bodenbeläge beträgt 256.000,- €uro.
Der offen gestalteter Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum überdachtenBalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist ebenfalls offen gestaltet und integriert sich wunderbar in den Wohnbereich.
Neben dem Schlafzimmer als Ruheoase, steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschbecken zur Verfügung. Im separaten Abstellraum könne Sie bequem Ihre Waschmaschine sowie den Trocker unterbringen.
Ein privater PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Die gesamte Wohnung ist stufenlos zugänglich, mit breiten Türen und einem Aufzug im Gebäude.
Der Erbpachzins für diese Wohnung liegt bei monatlich 101,70 €uro.
Der Kaufpreis inkl. Bodenbeläge beträgt 262.000,-€uro.
Der Kaupreis ohne Bodenbeläge beträgt 256.000,- €uro.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung * in jeder Wohnung wird eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage eingebaut, so kann auch bei
geschlossenen Fenstern ein ständiger Luftwechsel stattfinden
* es wird ein überdachter abschließbarer Bikeport für bis zum 16 Fahrräder mit mehreren
Lademöglichkeiten (Steckdosen für E-Bikes) errichtet
* als zentrale Heizungsanlage wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut
* Fußbodenheizung in den Wohnungen
* alle Badezimmer sind barrierefrei und mit bodengleicher Dusche ausgestattet
* die Übergänge zwischen Wohnräumen und Terrassen bzw. Balkonen werden stufenlos bzw.
barrierefrei errichtet
* ebenfalls barrierefreier Eingangsbereich
* Aufzug im Haus
* elektronische Haustürschließanlage mit einem Zahlencode ohne Schlüssel sowie mit einer Audio-
und Videofunktion ausgestattet
* Fenster- und Fenstertürelemente aus Kunststoffprofilen mit 3-fach Verglasung; mit elektrischen
Rolläden ausgestattet
* Waschmaschinen- sowie Trockeranschluss in den jeweiligen Wohnungen
* jeder gepflasterte PKW-Stellplatz erhält eine Vorbereitung für eine E-Ladesäule
Caritas
Es besteht ein Kooperationsvertrag mit dem Caritasverband. Darunter fallen verschiedene Leistungen wie z.b. ein Hausnotruf mit 24 Stunden Bereitschaft, Anlieferung von Mahlzeiten, Erbringung haushaltsnaher Dienstleistungen oder Alltagsbegleitung sowie viele weitere Hilfestellungen je nach Alter und individueller Bedürfnisse.
geschlossenen Fenstern ein ständiger Luftwechsel stattfinden
* es wird ein überdachter abschließbarer Bikeport für bis zum 16 Fahrräder mit mehreren
Lademöglichkeiten (Steckdosen für E-Bikes) errichtet
* als zentrale Heizungsanlage wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut
* Fußbodenheizung in den Wohnungen
* alle Badezimmer sind barrierefrei und mit bodengleicher Dusche ausgestattet
* die Übergänge zwischen Wohnräumen und Terrassen bzw. Balkonen werden stufenlos bzw.
barrierefrei errichtet
* ebenfalls barrierefreier Eingangsbereich
* Aufzug im Haus
* elektronische Haustürschließanlage mit einem Zahlencode ohne Schlüssel sowie mit einer Audio-
und Videofunktion ausgestattet
* Fenster- und Fenstertürelemente aus Kunststoffprofilen mit 3-fach Verglasung; mit elektrischen
Rolläden ausgestattet
* Waschmaschinen- sowie Trockeranschluss in den jeweiligen Wohnungen
* jeder gepflasterte PKW-Stellplatz erhält eine Vorbereitung für eine E-Ladesäule
Caritas
Es besteht ein Kooperationsvertrag mit dem Caritasverband. Darunter fallen verschiedene Leistungen wie z.b. ein Hausnotruf mit 24 Stunden Bereitschaft, Anlieferung von Mahlzeiten, Erbringung haushaltsnaher Dienstleistungen oder Alltagsbegleitung sowie viele weitere Hilfestellungen je nach Alter und individueller Bedürfnisse.
Lagebeschreibung Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20 km westlich von Köln. Sie verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote, besonders lockt der Lukas-Podolski-Sportpark. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch den Busbahnhof und die Erft-Bahn u.a. nach Neuss, Düsseldorf, Horrem und Köln. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.96080
6.64363
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
