RESERVIERT: Sanierungsobjekt in Bergheim: Zweifamilienhaus mit großem Potenzial
Doppelhaushälfte, 118 m², 5 Zimmer, 50127 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4617 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 637 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4617 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 637 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Bergheim – einer charmanten Doppelhaushälfte mit Potenzial. Dieses Haus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 637 m² gelegen, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich ideal für Familien oder alle, die viel Raum benötigen, eignet.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden. Das Haus ist so konzipiert, das zwei Wohneinheiten vorhanden sind, die Bereiche sind jeweils separat zugänglich, im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer Küche, Diele, Bad, Terrasse bzw. Garten, im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer Küche, Diele, Bad zzgl. ausgebautem Spitzbodenraum zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, den Keller nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, jedoch ein enormes Potenzial für all jene bietet, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.
Die Verfügbarkeit der Immobilie kann nach Vereinbarung mit den aktuellen Eigentümern geregelt werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der malerischen Stadt Bergheim – einer Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden. Das Haus ist so konzipiert, das zwei Wohneinheiten vorhanden sind, die Bereiche sind jeweils separat zugänglich, im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer Küche, Diele, Bad, Terrasse bzw. Garten, im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer Küche, Diele, Bad zzgl. ausgebautem Spitzbodenraum zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, den Keller nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, jedoch ein enormes Potenzial für all jene bietet, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.
Die Verfügbarkeit der Immobilie kann nach Vereinbarung mit den aktuellen Eigentümern geregelt werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der malerischen Stadt Bergheim – einer Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 246,42 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20 km westlich von Köln. Sie verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote, besonders lockt der Lukas-Podolski-Sportpark. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch den Busbahnhof und die Erft-Bahn u.a. nach Neuss, Düsseldorf, Horrem und Köln. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.94543
6.65244
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
