Investieren mit Weitblick – Mehrfamilienhaus in bester Lage, 4 von 5 Einheiten bereits langfristig vermietet!
Mehrfamilienhaus, 348 m², 12,5 Zimmer, 50181 Bedburg
Details
| ImmoNr | VB-4618 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstücksgröße | 623 m² |
| Anzahl Zimmer | 12,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.980 € |
Details
| ImmoNr | VB-4618 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 348 m² | Grundstücksgröße | 623 m² |
| Anzahl Zimmer | 12,5 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.980 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Bedburg, das ideale Gelegenheiten für Investoren und Familien gleichermaßen bietet. Dieses gepflegte Objekt steht auf einem 623 m² großen Grundstück und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten.
Das im Jahr 1977 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 348 m².
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² und 63 m², sowie je eine 3-Zimmer-Wohnung, mit 75 m² und 74 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m².
Die Erdgeschosswohnungen bieten direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse, während alle anderen Wohneinheiten mit einem Balkon ausgestattet sind, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Zusätzlich sind drei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze vorhanden, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Mietverhältnis der Dachgecshosswohnung wurde im Mai 2025 beendet, wodurch sich die Möglichkeit einer Neuvermietung ergibt.
Die restlichen Wohneinheiten in diesem Gebäude sind aktuell mit unbefristeten Mietverhältnissen belegt, was die Attraktivität und die Stabilität der Wohnlage unterstreicht.
Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Waschküche und der Trockenraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit in einer der begehrten Lagen von Bedburg. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie das Potenzial dieses gepflegten Mehrfamilienhauses und sichern Sie sich Ihr Stück langfristige Rentabilität.
Das im Jahr 1977 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 348 m².
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² und 63 m², sowie je eine 3-Zimmer-Wohnung, mit 75 m² und 74 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m².
Die Erdgeschosswohnungen bieten direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse, während alle anderen Wohneinheiten mit einem Balkon ausgestattet sind, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Zusätzlich sind drei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze vorhanden, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Mietverhältnis der Dachgecshosswohnung wurde im Mai 2025 beendet, wodurch sich die Möglichkeit einer Neuvermietung ergibt.
Die restlichen Wohneinheiten in diesem Gebäude sind aktuell mit unbefristeten Mietverhältnissen belegt, was die Attraktivität und die Stabilität der Wohnlage unterstreicht.
Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Waschküche und der Trockenraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit in einer der begehrten Lagen von Bedburg. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie das Potenzial dieses gepflegten Mehrfamilienhauses und sichern Sie sich Ihr Stück langfristige Rentabilität.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bedburg, zentral in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt kombiniert historische Atmosphäre mit modernem Lebensstil und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Schnelle Autofahrten nach Köln, Düsseldorf und Aachen sowie eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung ermöglichen Flexibilität. Natur und Erholungsgebiete sind reichlich vorhanden und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zu großen Städten – eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Schnelle Autofahrten nach Köln, Düsseldorf und Aachen sowie eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung ermöglichen Flexibilität. Natur und Erholungsgebiete sind reichlich vorhanden und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zu großen Städten – eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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51.00089
6.54539
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
