RESERVIERT: Ihr neues zu Hause im Grünen. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Einfamilienhaus, 176 m², 6 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| ImmoNr | VB-4635 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 764 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4635 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² | Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 764 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pulheim-Stommeln! Dieses charmante Einfamilienhaus-Fertighaus aus dem Jahr 1994 ist die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 87 m². Insgesamt verfügt das Objekt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die nach zusätzlichem Platz suchen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese bietet drei Zimmer, eine Küche, Diele, Duschbad, separates WC und einen Balkon sowie einen kleinen Abstellraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit drei Zimmern, einer Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Das ausbaufähige Kellergeschoss ist mit Hobbyräumen, einem kleinen Duschbad mit WC ausgestattet und hat eine praktische Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Im Außenbereich lädt eine Terrasse und ein Balkon zum Entspannen im Freien ein. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein Hinweis zum Keller:
Im Kellerbereich sind Spuren von Feuchtigkeit und Schimmel sichtbar. Diese resultieren aus einem inzwischen behobenen Wasserschaden. Die Ursache wurde fachgerecht beseitigt. Dennoch gibt es weitere Feuchtigkeitshinweise im Kellergeschoss, welche vom Erwerber grundsätzlich geprüft werden sollten.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses von zusätzlichem Wohnraum durch die Einliegerwohnung und genießen Sie die Privatsphäre des großen Gartens. Ideal für Familien, die in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Bereich leben möchten. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in Pulheim!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 87 m². Insgesamt verfügt das Objekt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die nach zusätzlichem Platz suchen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese bietet drei Zimmer, eine Küche, Diele, Duschbad, separates WC und einen Balkon sowie einen kleinen Abstellraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit drei Zimmern, einer Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Das ausbaufähige Kellergeschoss ist mit Hobbyräumen, einem kleinen Duschbad mit WC ausgestattet und hat eine praktische Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Im Außenbereich lädt eine Terrasse und ein Balkon zum Entspannen im Freien ein. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein Hinweis zum Keller:
Im Kellerbereich sind Spuren von Feuchtigkeit und Schimmel sichtbar. Diese resultieren aus einem inzwischen behobenen Wasserschaden. Die Ursache wurde fachgerecht beseitigt. Dennoch gibt es weitere Feuchtigkeitshinweise im Kellergeschoss, welche vom Erwerber grundsätzlich geprüft werden sollten.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses von zusätzlichem Wohnraum durch die Einliegerwohnung und genießen Sie die Privatsphäre des großen Gartens. Ideal für Familien, die in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Bereich leben möchten. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in Pulheim!
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Pulheim. Die Stadt im Rhein-Erft-Kreis kombiniert urbanes Flair mit ländlicher Idylle und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Pulheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an Köln und die umliegenden Regionen. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete machen diese Lage ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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51.01406
6.76179
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
