Gemütliches, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Perfekt für Familien.
Einfamilienhaus, 125 m², 4 Zimmer, 50127 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4637 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4637 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € | Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten und fortlaufend modernisierten Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Bergheim im Ortsteil Ahe gelegen. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1957 vereint zeitlose Eleganz mit modernen Wohnansprüchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 457 m² entfaltet sich ein herrlicher Wohnkomfort auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Rückzugsorte bieten. Das stilvolle Badezimmer ist durchdacht gestaltet und verspricht entspannende Stunden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende überdachte Terrasse in den Sommermonaten erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte bietet zusätzliche Ausbaureserve. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung und Umsetzung können hier weitere Wohnräume geschaffen werden, was die Wohnfläche zukünftig erweitern könnte.
Das charmante Einfamilienhaus steht zur Verfügung nach Vereinbarung und wartet darauf, von Ihnen in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus jahrzehntelangem Charme und modernem Wohnkomfort in Bergheim-Ahe.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 457 m² entfaltet sich ein herrlicher Wohnkomfort auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Rückzugsorte bieten. Das stilvolle Badezimmer ist durchdacht gestaltet und verspricht entspannende Stunden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende überdachte Terrasse in den Sommermonaten erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte bietet zusätzliche Ausbaureserve. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung und Umsetzung können hier weitere Wohnräume geschaffen werden, was die Wohnfläche zukünftig erweitern könnte.
Das charmante Einfamilienhaus steht zur Verfügung nach Vereinbarung und wartet darauf, von Ihnen in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus jahrzehntelangem Charme und modernem Wohnkomfort in Bergheim-Ahe.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen!
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Bisher durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
* Dacherneuerung im Jahre 2006 (ohne Wärmedämmung)
* Fenster und Außentüren in 2004
* Badezimmer im Obergeschoss in 2011
* Leitungssysteme Strom, Gas und Wasser in 2004
* Erneuerung der Heizungsanlage in 2004
* Gäste-WC in 2016
* Enthärtungsanlage/Entkalkungsanlage installiert in 2019
* elektrische Rollläden (Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer im OG in 2018
* hochwertige Türen und Zargen in 2018
* Wasserleitung im Garten in 2021
* Hauptwasserleitung im Keller Aufputz erneuert in 2021
* Hauptsicherungskasten und Unterverteilung in der Garage erneuert inkl. Möglichkeit einer Notstromeinspeisung
bei Stromausfall in 2025
* Kellerfenster zur Straßenseite erneuert in 2024
* Zaun im Garten ereneuert in 2018
* Balkonkraftwerk installiert in 2023
* Wände im Haus verputzt und Decke im Wohnzimmer abgehangen mit LED-Spots in 2018 und 2022
* Lamimat überalle erneuert außer in den Bädern und in der Küche in 2020
* Kamin eingebaut in 2021
* Klimaanlagen im Erd- sowie Obergeschoss eingebaut in 2022
* die Einbauküche kann evtl. gegen Aufpreis übernommen werden
* Dacherneuerung im Jahre 2006 (ohne Wärmedämmung)
* Fenster und Außentüren in 2004
* Badezimmer im Obergeschoss in 2011
* Leitungssysteme Strom, Gas und Wasser in 2004
* Erneuerung der Heizungsanlage in 2004
* Gäste-WC in 2016
* Enthärtungsanlage/Entkalkungsanlage installiert in 2019
* elektrische Rollläden (Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer im OG in 2018
* hochwertige Türen und Zargen in 2018
* Wasserleitung im Garten in 2021
* Hauptwasserleitung im Keller Aufputz erneuert in 2021
* Hauptsicherungskasten und Unterverteilung in der Garage erneuert inkl. Möglichkeit einer Notstromeinspeisung
bei Stromausfall in 2025
* Kellerfenster zur Straßenseite erneuert in 2024
* Zaun im Garten ereneuert in 2018
* Balkonkraftwerk installiert in 2023
* Wände im Haus verputzt und Decke im Wohnzimmer abgehangen mit LED-Spots in 2018 und 2022
* Lamimat überalle erneuert außer in den Bädern und in der Küche in 2020
* Kamin eingebaut in 2021
* Klimaanlagen im Erd- sowie Obergeschoss eingebaut in 2022
* die Einbauküche kann evtl. gegen Aufpreis übernommen werden
Lagebeschreibung Bergheim Ahe liegt nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Bergheim entfernt und grenzt unmittelbar an Kerpen Sindorf. Die verkehrsgünstige Lage wird ergänzt durch den Bahnanschluss an die Erft-Bahn in Quadrath-Ichendorf und mit dem S-Bahnanschluss in Sindorf u.a. nach Neuss, Düsseldorf, Horrem und Köln. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einrichtungen und weiterführende Schulformen sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.92673
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
