Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage – Investitionsmöglichkeit in guter Lage
Mehrfamilienhaus, 212 m², 8 Zimmer, 50169 Kerpen / Horrem
Details
| ImmoNr | VB-4638 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Horrem |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksgröße | 209 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.749 € |
Details
| ImmoNr | VB-4638 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Horrem | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² | Grundstücksgröße | 209 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdgas leicht | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.749 € |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses schöne Mehrfamilienhaus in Kerpen / Horrem. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1900 errichtet. Über die Jahre wurde das Objekt durch Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in Stand gehalten. Das Haus wurde gut gepflegt und ist ideal für Investoren oder als gemütliches Zuhause.
Auf einem Grundstück von etwa 209 m² bietet das dreistöckige Haus eine Wohnfläche von rund 212 m². Es hat insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die auf drei Wohnungen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche und der Innenhof können von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Möchten Sie das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, ein charmantes Haus mit modernem Wohnkomfort zu erwerben.
Auf einem Grundstück von etwa 209 m² bietet das dreistöckige Haus eine Wohnfläche von rund 212 m². Es hat insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die auf drei Wohnungen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche und der Innenhof können von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
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Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 327,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen und liegt nur ca. 20 km westlich von Köln. Besonders die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind und dennoch die Nähe zur Natur zeichnet die besondere Lebensqualität in Horrem aus. Das Autobahnkreuz (A 61 und A 4) liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso sorgt der im Ort liegende Bahnhof mit S-Bahnanschluss für eine gute Verbindung u.a. nach Aachen, Köln, Bedburg, Neuss und Düren. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und die Haupt- und Mädchenrealschule befinden sich in Horrem, andere weiterführende Schulen sind in Nachbarorten vorhanden. Für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.91613
6.70836
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
