Viel Platz für die ganze Familie! Reihenhaus mit Einliegerwohnung & Gartenidylle in Köln-Esch
Einfamilienhaus, 141 m², 5 Zimmer, 50765 Köln
Details
| ImmoNr | VB-4639 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4639 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Ideal für junge Familien: Charmantes Haus mit Einliegerwohnung, Garten & Carport in Köln-Esch
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! In einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage von Köln-Esch bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Platz zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten – perfekt für Spielnachmittage oder gemütliche Familienabende. Ein modernes Duschbad, ein separates Zimmer und ein wohnlich ausgebauter Keller (ca. 48 m² Nutzfläche) bieten zusätzliche Flexibilität – ob Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich.
Ein besonderes Plus: Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang ist aktuell vermietet (ca. 335 € Kaltmiete/Monat) – ideal zur finanziellen Entlastung oder später als Jugendzimmer oder Großelternwohnung nutzbar.
Ein überdachter Carport, kurze Wege und die grüne Umgebung machen das Leben hier besonders angenehm für junge Familien.
Fazit: Viel Platz, clevere Raumaufteilung, vermietete Einliegerwohnung – ein ideales Zuhause mit Perspektive!
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! In einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage von Köln-Esch bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Platz zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten – perfekt für Spielnachmittage oder gemütliche Familienabende. Ein modernes Duschbad, ein separates Zimmer und ein wohnlich ausgebauter Keller (ca. 48 m² Nutzfläche) bieten zusätzliche Flexibilität – ob Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich.
Ein besonderes Plus: Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang ist aktuell vermietet (ca. 335 € Kaltmiete/Monat) – ideal zur finanziellen Entlastung oder später als Jugendzimmer oder Großelternwohnung nutzbar.
Ein überdachter Carport, kurze Wege und die grüne Umgebung machen das Leben hier besonders angenehm für junge Familien.
Fazit: Viel Platz, clevere Raumaufteilung, vermietete Einliegerwohnung – ein ideales Zuhause mit Perspektive!
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Köln Esch gehört mit Auweiler zum nördlichen Stadtteil von Köln und grenzt direkt an den Rhein-Erft-Kreis, bis zur Kölner Innenstadt sind es nur ca. 10 km. Vor allem Familien fühlen sich hier, weit ab vom Trubel, sehr wohl. Die Wohnlagen am Rand bieten viel Ruhe. Erholen kann man sich im nahen Freizeitgebiet Stöckheimer Höfe, zu dem einige ehemalige Baggerseen von Esch-Auweiler, Pesch und Pulheim gehören. Am Escher See kommt dabei am „Sundown Beach“ unter Palmen in mediterraner Strandatmosphäre Urlaubsfeeling auf. Welche neben dem Pulheimer Wäldchen auch zum Spazierengehen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, diverse Sportvereine, sowie eine Grundschule befinden sich innerorts. Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Orten. Darüber hinaus verfügt Esch über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt zur A 57 und A1 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Ferner sorgen eine gute Busverbindung sowie der Bahnhof in Pulheim für eine gute Verbindung.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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51.01070
6.85960
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
