Wohnen mit Charme und Potenzial – Einfamilienhaus auf 606 m² Grundstück in Kerpen
Einfamilienhaus, 100 m², 4 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| ImmoNr | VB-4642 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.143 € |
Details
| ImmoNr | VB-4642 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.143 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus aus 1927 mit viel Potenzial in Kerpen – auch als Kapitalanlage interessant
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenbilder der Immobilie gezeigt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 verbindet den historischen Charme vergangener Zeiten mit modernem, gemütlichem Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 606 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Nutzfläche von ca. 65 m². Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit Essbereich den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Investoren macht.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 1927, gepflegter Zustand
Grundstück: ca. 606 m²
Wohnfläche: ca. 100 m² auf 3 Etagen
Nutzfläche: ca. 65 m²
3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer
Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses charmante Haus mit viel Potenzial in Kerpen!
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenbilder der Immobilie gezeigt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 verbindet den historischen Charme vergangener Zeiten mit modernem, gemütlichem Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 606 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Nutzfläche von ca. 65 m². Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit Essbereich den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Investoren macht.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 1927, gepflegter Zustand
Grundstück: ca. 606 m²
Wohnfläche: ca. 100 m² auf 3 Etagen
Nutzfläche: ca. 65 m²
3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer
Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses charmante Haus mit viel Potenzial in Kerpen!
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308,02 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Kerpen verbindet das Stadtleben mit der Möglichkeit zur Erholung in der Natur. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell nach Köln oder Bonn kommt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants. Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kerpen bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Natur, ideal für diejenigen, die beides genießen möchten.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
