RESERVIERT: Solides Zweifamilienhaus, ideal für Handwerker; tolles Grundstück; Garage, in guter Wohnlage
Zweifamilienhaus, 120 m², 4 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4649 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4649 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer. Erbaut im Jahr 1967, steht das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 471 m² und erfordert eine umfangreiche Renovierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Der Garten kann für entspannte Stunden im Freien oder für die Gartengestaltung genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und weitere Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Derzeit leerstehend, vereinfacht sich die Übernahme und Anpassung des Hauses an Ihre individuellen Bedürfnisse. Nutzen Sie diese Chance, ein charmantes Haus in einer begehrten Lage zu erwerben, das mit ein wenig Geschicklichkeit und Fantasie in ein wahres Traumdomizil verwandelt werden kann.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Der Garten kann für entspannte Stunden im Freien oder für die Gartengestaltung genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und weitere Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Derzeit leerstehend, vereinfacht sich die Übernahme und Anpassung des Hauses an Ihre individuellen Bedürfnisse. Nutzen Sie diese Chance, ein charmantes Haus in einer begehrten Lage zu erwerben, das mit ein wenig Geschicklichkeit und Fantasie in ein wahres Traumdomizil verwandelt werden kann.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 336,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Das attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend von Bergheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die urbanes Flair mit ländlicher Idylle verbindet. Die Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, ist ideal für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe Autobahn ist die Lage perfekt für Pendler. Zudem bietet Bergheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Angebote, die das Wohnen in dieser lebendigen Gemeinschaft bereichern. Dieses Zweifamilienhaus kombiniert somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.97304
6.58980
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
