Ebenerdiges Wohnen trifft Traumgrundstück: Freistehendes EFH mit Garage in Top-Wohnlage
Einfamilienhaus, 97 m², 4 Zimmer, 50181 Bedburg
Details
| ImmoNr | VB-4650 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 588 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4650 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 588 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Flair und großzügigem Garten? Dieses charmante Einfamilienhaus-Fertighaus der renommierten Firma OKAL, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen mit ca. 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Highlights der Immobilie:
Ca. 97 m² Wohnfläche auf einem ca. 588 m² großen Grundstück
4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
Modernisiertes Badezimmer für zeitgemäßen Komfort
Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer – perfekte Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit
Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer
Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Wunderschön angelegter Schwimmteich – ein echtes Highlight im Garten!
Unterkellerung bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in Bedburg mit guter Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Einziehen und wohlfühlen – die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihre Umzugsplanung flexibel gestalten können.
Highlights der Immobilie:
Ca. 97 m² Wohnfläche auf einem ca. 588 m² großen Grundstück
4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
Modernisiertes Badezimmer für zeitgemäßen Komfort
Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer – perfekte Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit
Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer
Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Wunderschön angelegter Schwimmteich – ein echtes Highlight im Garten!
Unterkellerung bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in Bedburg mit guter Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Einziehen und wohlfühlen – die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihre Umzugsplanung flexibel gestalten können.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Klasse Heizwärmebedarf | G |
| Endenergiebedarf | 237,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Bedburg Kaster bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Restaurants sorgt für eine bequeme Alltagsgestaltung. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Altstadt von Kaster mit einem wunderschönen See, der zum verweilen oder spazieren einlädt, ist ein weiteres Highlight.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: sie erreichen schnell die Autobahn A61, die Ihnen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Köln und Düsseldorf ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie unkompliziert und bequem Ihre Ziele erreichen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: sie erreichen schnell die Autobahn A61, die Ihnen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Köln und Düsseldorf ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie unkompliziert und bequem Ihre Ziele erreichen können.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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51.00245
6.53958
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
