Ideale Kapitalanlage; vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Bergheim-Thorr
Etagenwohnung, 72 m², 2 Zimmer, 50127 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4658 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 172.500 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4658 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 172.500 € | Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bergheim, Ortsteil Thorr! Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude bietet eine solide Bausubstanz, während die Wohnung selbst durch einen guten und gepflegten Zustand überzeugt. Die Wohnung ist bereits langfristig, mit einem guten Mietverhältnis vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich die Wohnung geräumig und einladend. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, das ideal für Ruhe und Entspannung geeignet ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Raum und Platz.
Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen als idealer Rückzugsort im Freien dient. Zudem bietet der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum, der wertvolle Dinge sicher unterbringt.
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich die Wohnung geräumig und einladend. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, das ideal für Ruhe und Entspannung geeignet ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Raum und Platz.
Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen als idealer Rückzugsort im Freien dient. Zudem bietet der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum, der wertvolle Dinge sicher unterbringt.
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Klasse Heizwärmebedarf | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * schöne Dachterrasse
* Fußbodenheizung
* separater Kellerraum
* separtater Wasch- und Trockenraum
* PKW-Stellplatz
* ruhiges 6-Parteienhaus
* die Wohnung ist langfrisitig vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 616,00 €uro zzgl. NK
* Fußbodenheizung
* separater Kellerraum
* separtater Wasch- und Trockenraum
* PKW-Stellplatz
* ruhiges 6-Parteienhaus
* die Wohnung ist langfrisitig vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 616,00 €uro zzgl. NK
Lagebeschreibung Der Ortsteil Thorr geht unmittelbar in die Kreisstadt Bergheim über. In Thorr gibt es eine Weinhandlung, eine Gaststätte, einen Tierarzt etc. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schöne Fußgängerzone, die zum bummeln und verweilen einlädt finden Sie in der Stadt Bergheim. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote, besonders lockt der Lukas-Podolski-Sportpark, der nur wenige Minuten von Thorr entfernt liegt. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus. Gute Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls in Thorr nach Bergheim zum Busbahnhof oder in die umliegenden Ortschaften. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen.
Sonstiges Hinweis: Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit erforderlicher Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
50.93710
6.63829
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
