„Ihr neues Zuhause im begehrten Pulheim": gemütliche helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| ImmoNr | VB-4659 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4659 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verkauft wird eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand in der charmanten Stadt Pulheim. Die 1983 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer ist neben dem einladenden überdachten Balkon der perfekte Ort für entspannte Stunden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls gerne für gemütliche Nachmittage oder Abendstunden genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein separater Kellerraum ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Mit einem Hausgeld von lediglich 250,00 € monatlich beweist diese Immobilie auch in finanzieller Hinsicht große Attraktivität.
In Bezug auf die Verfügbarkeit kann die Wohnung ab dem 01.02.2026 übernommen werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein neues Kapitel Ihres Lebens in einer gepflegten und einladenden Umgebung zu beginnen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein separater Kellerraum ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Mit einem Hausgeld von lediglich 250,00 € monatlich beweist diese Immobilie auch in finanzieller Hinsicht große Attraktivität.
In Bezug auf die Verfügbarkeit kann die Wohnung ab dem 01.02.2026 übernommen werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein neues Kapitel Ihres Lebens in einer gepflegten und einladenden Umgebung zu beginnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 169 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Pulheim ist eine attraktive und lebendige Kleinstadt mit großzügigen Grünflächen und einem breit gestreuten Kulturangebot. Die Stadt und Ihre Umgebung bestehen ebenfalls durch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Naherholungsgebieten. Pulheim besticht durch den hohen Wohnwert. Kindergärten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium liegen direkt in Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in näherer Umgebung vorhanden. Die Infrastruktur ist besonders gut ausgebaut und es gibt einen eigenen Bahnhof im Ort. Des Weiteren besteht eine S-Bahnanbindung in Weiden West und die nächste U-Bahnstation in Bocklemünd. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die Bundes- und Landstraßen gut erreichbar. Es bestehen Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 57.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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51.00197
6.80390
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
