Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme; ruhige Wohnlage; toller Aussicht; viel Platz für die Familie
Einfamilienhaus, 175 m², 5 Zimmer, 50169 Kerpen
Details
| ImmoNr | VB-4661 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4661 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus in Kerpen, Ortsteil Horrem das idealen Wohnkomfort in bester Lage bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 575 m² und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 175 m². Etwas in die Jahre gekommen, benötigt es Ihr handwerkliches Geschick um im neuen Glanz zu erstrahlen.
Das Haus bietet sechs helle und freundliche Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie schaffen. Genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern sowie die Möglichkeit zur Entspannung in Ihrer eigenen Sauna.
Auf dem Balkon vom Wohnbereich können Sie gemütliche Stunden sowie einen wunderschönen Ausblick genießen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Balkon sowie auf dem Garagendach eine weitere Dachterrasse.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie den Umzug ganz nach Ihren Wünschen planen können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Horrem zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Haus bietet sechs helle und freundliche Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie schaffen. Genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern sowie die Möglichkeit zur Entspannung in Ihrer eigenen Sauna.
Auf dem Balkon vom Wohnbereich können Sie gemütliche Stunden sowie einen wunderschönen Ausblick genießen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Balkon sowie auf dem Garagendach eine weitere Dachterrasse.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie den Umzug ganz nach Ihren Wünschen planen können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Horrem zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Klasse Heizwärmebedarf | F |
| Endenergiebedarf | 188,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * 2 Wohneinheiten möglich
* zwei Bäder sowie ein zwei Gäste-WCs
* vollunterkellert
* im Souterrainbereich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche,
Badewanne und WC
* schöner Balkon zur Gartenseite, von beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss begehbar
* Sauna im Keller vorhanden
* Außen-Grillkamin
* Kabelanschluß
* Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Strom- und Wasseranschluß
* zusätzliches Carport
* zwei Bäder sowie ein zwei Gäste-WCs
* vollunterkellert
* im Souterrainbereich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche,
Badewanne und WC
* schöner Balkon zur Gartenseite, von beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss begehbar
* Sauna im Keller vorhanden
* Außen-Grillkamin
* Kabelanschluß
* Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Strom- und Wasseranschluß
* zusätzliches Carport
Lagebeschreibung Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen und liegt nur ca. 20 km westlich von Köln. Besonders die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind und dennoch die Nähe zur Natur zeichnet die besondere Lebensqualität in Horrem aus. Das Autobahnkreuz (A 61 und A 4) liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso sorgt der im Ort liegende Bahnhof mit S-Bahnanschluss für eine gute Verbindung u.a. nach Aachen, Köln, Bedburg, Neuss und Düren. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und die Haupt- und Mädchenrealschule befinden sich in Horrem, andere weiterführende Schulen sind in Nachbarorten vorhanden. Für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.91118
6.71597
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
