Gaststätte und Wohnungen-vielseitige Immobilie mit Potenzial in zentraler Lage
Wohn- und Geschäftshaus, 260 m², 15 Zimmer, 52388 Nörvenich
Details
| ImmoNr | VB-4662 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 532 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4662 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 532 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Nörvenich, das im Jahr 1900 gebaut wurde. Das Gebäude hat zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 532 m². Ein Teil des Hauses verfügt über einen Keller. Die Wohnfläche beträgt rund 245 m² und ist auf drei Wohnungen verteilt, zwei im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss des Hauses. Eine Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte. Diese verfügt über einen großzügigen Thekenbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Zusätzlich bietet ein großer Saal ausreichend Platz für Feierlichkeiten aller Art. Im Außenbereich befindet sich ein Biergarten. Durch eine Neugestaltung könnte dieser wieder als attraktiver Aufenthaltsbereich genutzt werden.
Mit einer Fläche von etwa 275 m² bietet die Gaststätte viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Bitte beachten Sie, dass das Haus umfassend modernisiert werden muss.
Dieses Haus ist ideal für Investoren oder Familien, die ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus suchen, das Geschichte und modernes Leben verbindet. Nutzen Sie die attraktive Lage in Nörvenich und machen Sie aus dieser besonderen Immobilie Ihr neues Projekt.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte. Diese verfügt über einen großzügigen Thekenbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Zusätzlich bietet ein großer Saal ausreichend Platz für Feierlichkeiten aller Art. Im Außenbereich befindet sich ein Biergarten. Durch eine Neugestaltung könnte dieser wieder als attraktiver Aufenthaltsbereich genutzt werden.
Mit einer Fläche von etwa 275 m² bietet die Gaststätte viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Bitte beachten Sie, dass das Haus umfassend modernisiert werden muss.
Dieses Haus ist ideal für Investoren oder Familien, die ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus suchen, das Geschichte und modernes Leben verbindet. Nutzen Sie die attraktive Lage in Nörvenich und machen Sie aus dieser besonderen Immobilie Ihr neues Projekt.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Dieses Haus liegt in der Gemeinde Nörvenich in Nordrhein-Westfalen. Die Gegend ist ruhig und ländlich, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Verbindung zu größeren Städten. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Dank der guten Verkehrsverbindungen sind Busse, Bahnen und Autobahnen schnell erreichbar, was Nörvenich zu einem perfekten Wohnort für Pendler macht.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.80732
6.64464
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
