Kapitalanleger gesucht! Gepflegtes vermietetes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage
Mehrfamilienhaus, 222 m², 8 Zimmer, 41569 Rommerskirchen
Details
| ImmoNr | VB-4665 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 545 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.355 € |
| Jahresmiete (Ist) | 16.260 € |
Details
| ImmoNr | VB-4665 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² | Grundstücksgröße | 545 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 510.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.355 € |
| Jahresmiete (Ist) | 16.260 € |
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Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rommerskirchen im Ortsteil Ramrath! Dieses gepflegte und vermietete Dreifamilienhaus, erbaut im Jahre 1984, besticht durch eine ideale Kombination aus Wohnqualität und guter Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 545 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 222,20 m² und ist somit perfekt für Investoren geeignet.
Hier ein kleiner Überblick über die Wohnungsstruktur:
* Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 85,54 m²
* Obergeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 83,62 m²
* Souterrainbereich, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 53,04 m²
Alle drei Wohnungen sind an gute und langjährige Mieter mit stabilen Mieteinnahmen vermietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Aktivitäten bereitstellt.
Eine gute und wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage mit einer guten Mieterstruktur! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Objekts überzeugen.
Hier ein kleiner Überblick über die Wohnungsstruktur:
* Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 85,54 m²
* Obergeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 83,62 m²
* Souterrainbereich, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 53,04 m²
Alle drei Wohnungen sind an gute und langjährige Mieter mit stabilen Mieteinnahmen vermietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Aktivitäten bereitstellt.
Eine gute und wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage mit einer guten Mieterstruktur! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Objekts überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Der Ortsteil Ramrath ist ein liebenswertes Herzstück von Rommerskirchen im Rhein-Erft-Kreis. Südlich der Ortskernlage entfaltet sich eine sanfte, ländliche Welt aus Feldern und Wiesen, ideal um durchzuatmen und neue Kraft zu tanken. Die Nähe zu Neuss und Köln macht das Einfach-spürbar-echte Dorfleben dennoch friedlich und entspannt – gut erreichbar über ruhige Landstraßen, mit bequemen Pendelverbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Neuss oder Grevenbroich.
Der Ort selbst bietet eine gemütliche Infrastruktur mit Vereinen und einer intakten Gemeinschaft; Schulen und medizinische Versorgung liegen in Rommerskirchen oder nahegelegenen Städten. Die Anbindung über Rommerskirchen und die umliegenden Städte macht das Pendeln unkompliziert.
In der Umgebung warten besondere Schauplätze darauf, entdeckt zu werden: Kapellen, Wevelinghoven und Langwaden bezaubern mit Charme und Geschichte – in Langwaden finden Sie als Ausflugsziel ein eindrucksvolles Kloster. Auch der Ortsteil Hülchrath lockt mit einem wunderschönen Schloss für einen entspannenten Ausflug. Zudem gibt es viele ruhige Landschaften mit Spazier- und Outdoor-Möglichkeiten, sowie tollen Rad- und Wanderwegen.
Der Ort selbst bietet eine gemütliche Infrastruktur mit Vereinen und einer intakten Gemeinschaft; Schulen und medizinische Versorgung liegen in Rommerskirchen oder nahegelegenen Städten. Die Anbindung über Rommerskirchen und die umliegenden Städte macht das Pendeln unkompliziert.
In der Umgebung warten besondere Schauplätze darauf, entdeckt zu werden: Kapellen, Wevelinghoven und Langwaden bezaubern mit Charme und Geschichte – in Langwaden finden Sie als Ausflugsziel ein eindrucksvolles Kloster. Auch der Ortsteil Hülchrath lockt mit einem wunderschönen Schloss für einen entspannenten Ausflug. Zudem gibt es viele ruhige Landschaften mit Spazier- und Outdoor-Möglichkeiten, sowie tollen Rad- und Wanderwegen.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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51.09822
6.67778
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
