Kapitalanleger gesucht! Gepflegtes vermietetes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage
Mehrfamilienhaus, 222 m², 8 Zimmer, 41569 Rommerskirchen
Details
| ImmoNr | VB-4665 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 545 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.355 € |
Details
| ImmoNr | VB-4665 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² | Grundstücksgröße | 545 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.355 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rommerskirchen! Dieses gepflegte und vermietete Dreifamilienhaus, erbaut im Jahre 1984, besticht durch seine ideale Kombination aus Wohnqualität und guter Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 545 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 222,20 m² und ist somit perfekt für Investoren geeignet.
Hier ein kleiner Überblick über die Wohnungsstruktur:
* Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 85,54 m²
* Obergeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 83,62 m²
* Souterrainbereich, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 53,04 m²
Alle drei Wohnungen sind an gute und langjährige Mieter mit stabilen Mieteinnahmen vermietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Aktivitäten bereitstellt.
Eine gute und wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage mit einer guten Mieterstruktur! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Objekts überzeugen.
Hier ein kleiner Überblick über die Wohnungsstruktur:
* Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 85,54 m²
* Obergeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 83,62 m²
* Souterrainbereich, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 53,04 m²
Alle drei Wohnungen sind an gute und langjährige Mieter mit stabilen Mieteinnahmen vermietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Aktivitäten bereitstellt.
Eine gute und wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage mit einer guten Mieterstruktur! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Objekts überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Gemeinde Rommerskirchen grenzt direkt an den Rhein-Erft-Kreis und liegt unmittelbar in der Nähe von Pulheim. Der ländlich geprägt Ortsteil Vanikum liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Ärzte und sämtliche Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulformen können in den näheren Ortschaften Pulheim, Bergheim oder Grevenbroich besucht werden. Die Großstädte Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen erreichen Sie über die gut ausgebaute Infrastruktur umgehend. Desweiteren bietet sich der in Ortliegende Bahnhof und die Busverbindung an.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
51.09822
6.67778
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
