"Zentral wohnen in der Stadt Düren" Bezugsfreie helle Eigentumswohnung in Stadtnähe
Etagenwohnung, 63 m², 3 Zimmer, 52353 Düren
Details
| ImmoNr | VB-4666 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4666 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52353 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gemütlichen Eigentumswohnung in Düren! Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und befindet sich im dritten Stock eines Sechsparteienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62,70 m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Die 3 Zimmer umfassen ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet Ihnen die Gelegenheit für einen schnellen Einzug. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Düren, kombiniert mit dem Komfort eines zentralen Wohnumfeldes.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 62,70 m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Die 3 Zimmer umfassen ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet Ihnen die Gelegenheit für einen schnellen Einzug. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Düren, kombiniert mit dem Komfort eines zentralen Wohnumfeldes.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen!
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Klasse Heizwärmebedarf | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Stadt Düren liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Mit rund 90.000 Einwohnern bildet sie das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des gleichnamigen Kreises Düren. Geografisch befindet sich Düren in einer strategisch günstigen Position zwischen den Metropolregionen Köln/Bonn und Aachen sowie am nördlichen Rand der Eifel.
Düren ist über die Bundesautobahn A4 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden; Köln ist in etwa 30 Minuten, Aachen in rund 25 Minuten erreichbar. Ergänzend bietet der Bahnhof Düren einen wichtigen Regional- und Fernverkehrsknotenpunkt mit schnellen Verbindungen in beide Richtungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz gewährleistet.
Düren bietet zudem ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter weiterführende Schulen, Berufskollegs sowie die Nähe zu Hochschulen in Aachen und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote – vom Stadtzentrum bis hin zu den Naherholungsgebieten der Rureifel – sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Düren ist über die Bundesautobahn A4 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden; Köln ist in etwa 30 Minuten, Aachen in rund 25 Minuten erreichbar. Ergänzend bietet der Bahnhof Düren einen wichtigen Regional- und Fernverkehrsknotenpunkt mit schnellen Verbindungen in beide Richtungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz gewährleistet.
Düren bietet zudem ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter weiterführende Schulen, Berufskollegs sowie die Nähe zu Hochschulen in Aachen und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote – vom Stadtzentrum bis hin zu den Naherholungsgebieten der Rureifel – sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Sonstiges Hinweis: Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit erforderlicher Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
50.80317
6.48208
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
