Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück
Einfamilienhaus, 154 m², 5 Zimmer, 50181 Bedburg
Details
| ImmoNr | VB-4671 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4671 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 1,5 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bedburg bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück auf Erbpacht von ca. 826 m². Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Haus verfügt über 1,5 Etagen und wurde im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert. Der Ausbau eines Anbaus erfolgte 1960, die Überdachung des Innenhofs wurde ca. 1975 realisiert. Die letzte größere Modernisierung bzw. der letzte Umbau datiert aus dem Jahr 1987.
Im Inneren stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, Diele, ein Wohn-Esszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und das Badezimmer, sowie in kleiner Balkon.
Im Anbau befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres WC sowie eine Waschküche
Der überdachte Innenhof, schafft einen geschützten Bereich zwischen Haus und Garten und lässt sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielbereich, zur Gartengestaltung oder zum Anlegen von Beeten. Eine Gartenlaube ergänzt das Außenangebot.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über Abstellräume sowie eine Kellerbar. Über eine Kelleraußentreppe ist der Keller bequem auch von außen erreichbar. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf Erbpachtbasis. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Substanz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Bedburg suchen.
Im Inneren stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, Diele, ein Wohn-Esszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und das Badezimmer, sowie in kleiner Balkon.
Im Anbau befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres WC sowie eine Waschküche
Der überdachte Innenhof, schafft einen geschützten Bereich zwischen Haus und Garten und lässt sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielbereich, zur Gartengestaltung oder zum Anlegen von Beeten. Eine Gartenlaube ergänzt das Außenangebot.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über Abstellräume sowie eine Kellerbar. Über eine Kelleraußentreppe ist der Keller bequem auch von außen erreichbar. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf Erbpachtbasis. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Substanz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Bedburg suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 435,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend von Bedburg, einer freundlichen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Hier genießt man eine angenehme Wohnatmosphäre, und es gibt viele Grünflächen in der Nähe. Die Nachbarschaft verbindet städtischen Komfort mit ländlichem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar, was das Leben hier sehr angenehm macht. Die Verkehrsanbindung über die A61 ist ausgezeichnet, sodass größere Städte gut zu erreichen sind. Bedburg bietet eine tolle Gemeinschaft für Familien und verbindet Tradition mit einem modernen Lebensstil.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch
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50.99413
6.56048
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
