Ihr neues Zuhause. Solide DHH in beliebter Wohnlage
Doppelhaushälfte, 128 m², 5 Zimmer, 52441 Linnich
Details
| ImmoNr | VB-4676 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52441 |
| Ort | Linnich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Solar, Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4676 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52441 |
| Ort | Linnich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Solar, Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Linnich, die seit ihrem Baujahr 1978 kontinuierlich gepflegt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 423 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 128 m² sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit neuwertigem En-suite-Bad. Ein ebenfalls neuwertiges Gäste-WC ergänzt diese Etage. Der Wintergarten sowie die einladende Terrasse mit Blick in den Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain, sowie ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Hobbyraum und ein Vorratsraum als Nutzflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Solaranlage, deren erzeugter Strom über ein Leasingmodell genutzt wird. Der Stellplatz hinter dem Garten ist zudem mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort für Elektromobilität.
Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der besonders in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden sorgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in Linnich zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit neuwertigem En-suite-Bad. Ein ebenfalls neuwertiges Gäste-WC ergänzt diese Etage. Der Wintergarten sowie die einladende Terrasse mit Blick in den Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain, sowie ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Hobbyraum und ein Vorratsraum als Nutzflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Solaranlage, deren erzeugter Strom über ein Leasingmodell genutzt wird. Der Stellplatz hinter dem Garten ist zudem mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort für Elektromobilität.
Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der besonders in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden sorgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in Linnich zu Ihrem neuen Zuhause.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 146 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Lagebeschreibung Willkommen in Linnich, einem hübschen Ort in Nordrhein-Westfalen. Diese Doppelhaushälfte liegt ruhig und doch zentral. Hier genießen Sie eine nette Mischung aus Natur und guter Anbindung.
In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien finden Schulen und Kindergärten, die einfach zu erreichen sind. Für Freizeitspaß sorgen Wander- und Radwege sowie Sportvereine.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte leicht erreichbar, ideal für Pendler. Genießen Sie ein Zuhause, das ruhiges Wohnen und städtische Vorteile bietet.
In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien finden Schulen und Kindergärten, die einfach zu erreichen sind. Für Freizeitspaß sorgen Wander- und Radwege sowie Sportvereine.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte leicht erreichbar, ideal für Pendler. Genießen Sie ein Zuhause, das ruhiges Wohnen und städtische Vorteile bietet.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch
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50.97500
6.26661
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
