Renditeobjekt; vermietetes 7-Familienhaus in guter Wohnlage; incl. PKW-Stellplätzen
Mehrfamilienhaus, 434 m², 16 Zimmer, 50181 Bedburg / Broich
Details
| ImmoNr | VB-4679 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg / Broich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 434 m² |
| Grundstücksgröße | 635 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.399 € |
Details
| ImmoNr | VB-4679 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg / Broich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 434 m² | Grundstücksgröße | 635 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 | Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 7 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.399 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses attraktive und gepflegte 7-Parteienhaus in Bedburg, im Ortsteil Broich, eine ideale Kapitalanlage!
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1991 und ist vollständig vermietet an langjährige Mieter, was auf ein bisheriges gutes Mietverhältnis zurückzuführen ist. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage, das Stadtzentrum mit einem gemütlichen Marktplatz mit vielen tollen Restaurants oder der neu angelegte Schlosspark incl. See ist fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 7 schöne helle und strukturierte Wohnungen mit einer Wohnfläche ab 39 m² bis 84 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434 m² auf einem ca. 635 m² großen Grundstück.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Ausblick ins Grüne und ermöglichen somit erholsame Stunden an der frischen Luft.
Die Souterrainwohnung ist über einen separaten Zugang zu erreichen und hat ebenfalls einen kleinen Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie in einer attraktiven Wohnlage!
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1991 und ist vollständig vermietet an langjährige Mieter, was auf ein bisheriges gutes Mietverhältnis zurückzuführen ist. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage, das Stadtzentrum mit einem gemütlichen Marktplatz mit vielen tollen Restaurants oder der neu angelegte Schlosspark incl. See ist fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 7 schöne helle und strukturierte Wohnungen mit einer Wohnfläche ab 39 m² bis 84 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434 m² auf einem ca. 635 m² großen Grundstück.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Ausblick ins Grüne und ermöglichen somit erholsame Stunden an der frischen Luft.
Die Souterrainwohnung ist über einen separaten Zugang zu erreichen und hat ebenfalls einen kleinen Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie in einer attraktiven Wohnlage!
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Klasse Heizwärmebedarf | D |
| Endenergiebedarf | 123,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung * Souterrainwohnung, Appartement, 39,11 m², separater Eingangsbereich
* Erdgeschoßwohnung rechts, 3 Zimmer, 83,87 m², Balkon
* Erdgeschoßwohnung links, 2 Zimmer, 56,23 m², Balkon
* Obergeschoßwohnung rechts, 3 Zimmer, 83,93 m², Balkon
* Obergeschoßwohnung links, 2 Zimmer, 56,88 m², Balkon
* Dachgeschoßwohnung rechts, 3 Zimmer, 67,16 m², Balkon
* Dachgeschoßwohnung links, 2 Zimmer, 46,52 m², Balkon
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, diese wurden im laufe der Jahre alle
modernisiert
* Erdgeschoßwohnung rechts, 3 Zimmer, 83,87 m², Balkon
* Erdgeschoßwohnung links, 2 Zimmer, 56,23 m², Balkon
* Obergeschoßwohnung rechts, 3 Zimmer, 83,93 m², Balkon
* Obergeschoßwohnung links, 2 Zimmer, 56,88 m², Balkon
* Dachgeschoßwohnung rechts, 3 Zimmer, 67,16 m², Balkon
* Dachgeschoßwohnung links, 2 Zimmer, 46,52 m², Balkon
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, diese wurden im laufe der Jahre alle
modernisiert
Lagebeschreibung In zentraler Lage der Schloßstadt Bedburg erwartet Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus. Die attraktive Shoppingmeile hat sich in den letzten Jahren zu einem guten Standort entwickelt. Durch die direkte Auffahrt auf die A 61 und den im Ort liegenden Bahnhof können Sie schnell und bequem Köln, Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich erreichen. Bis nach Bergheim sind es über die L 361 nur wenige Autominuten. Auch sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenfalls Ärzte und Apotheken.
Verkehrsanbindungen:
* Bis zur Kreisstadt Bergheim sind es nur wenige Autominuten
* gute Verbindungen vom Bahnhof in Bedburg u.a. nach Bergheim, Klön, Grevenbroich,
Neuss, Düsseldorf
* gute Anbindung an die A61/A4 in ca. 5 Autominuten
* gute und schnelle Anbindung u.a. nach Grevenbroich über die L 279
Verkehrsanbindungen:
* Bis zur Kreisstadt Bergheim sind es nur wenige Autominuten
* gute Verbindungen vom Bahnhof in Bedburg u.a. nach Bergheim, Klön, Grevenbroich,
Neuss, Düsseldorf
* gute Anbindung an die A61/A4 in ca. 5 Autominuten
* gute und schnelle Anbindung u.a. nach Grevenbroich über die L 279
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch
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51.00042
6.57776
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
