Kernsanierter Wohnkomfort in Köln-Ehrenfeld - 3 Zimmer auf 71m²
Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 50823 Köln / Ehrenfeld
Details
| ImmoNr | VB-4681 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50823 |
| Ort | Köln / Ehrenfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | WE 2, 1.OG |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.278 € |
| Jahresmiete (Ist) | 15.336 € |
Details
| ImmoNr | VB-4681 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50823 |
| Ort | Köln / Ehrenfeld | Land | Deutschland |
| Etage | WE 2, 1.OG | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 213 € | Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.278 € |
| Jahresmiete (Ist) | 15.336 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im angesagten Viertel Köln/Ehrenfeld, die Ihnen modernes Wohnen und eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71m² besticht dieses kernsanierte Objekt durch seine intelligente Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 11 Parteienhauses und umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das stilvolle Badezimmer ergänzt das Angebot perfekt. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer sicheren und langfristigen Rendite profitieren möchten. Trotz der hervorragenden Lage bleibt das Hausgeld überschaubar bei 213,00 €.
Diese Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit komfortablen Wohnbedingungen. Nutzen Sie die Chance und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses begehrte Objekt im Herzen Ehrenfelds!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 11 Parteienhauses und umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das stilvolle Badezimmer ergänzt das Angebot perfekt. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer sicheren und langfristigen Rendite profitieren möchten. Trotz der hervorragenden Lage bleibt das Hausgeld überschaubar bei 213,00 €.
Diese Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit komfortablen Wohnbedingungen. Nutzen Sie die Chance und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses begehrte Objekt im Herzen Ehrenfelds!
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
Ausstattung - Neue Fenster
- Komplettes Wärmedämmverbundsystem
- Neues Dach mit zwei neuen Wohnungen
- Komplett neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Alle Wohnungen auf Neubaustandard kernsaniert
- Neue Steigleitungen
- Neue Fallrohre
- Neue Vorstellbalkone (8 Stück)
- Energiehaus 100EE
- Komplettes Wärmedämmverbundsystem
- Neues Dach mit zwei neuen Wohnungen
- Komplett neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Alle Wohnungen auf Neubaustandard kernsaniert
- Neue Steigleitungen
- Neue Fallrohre
- Neue Vorstellbalkone (8 Stück)
- Energiehaus 100EE
Lagebeschreibung Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Ehrenfeld in Köln. Ehrenfeld ist bekannt für seine kreative und multikulturelle Atmosphäre, die eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants umfasst. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Erholen ein. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer einladenden Nachbarschaft, ideal für alle, die das dynamische Stadtleben lieben.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch
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50.95000
6.93048
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
