Die ideale Kapitalanlage; moderne helle Dachgeschosswohnung, Zweizimmer mit Balkon; incl. Stellplatz
Dachgeschoss, 61 m², 2 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| ImmoNr | VB-4684 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.700 € |
| Hausgeld | 161 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 5.892,60 € |
Details
| ImmoNr | VB-4684 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 189.700 € |
| Hausgeld | 161 € | Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € | Jahresmiete (Ist) | 5.892,60 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese neuwertige vermietete Dachgeschosswohnung in Kerpen, Ortsteil Manheim-Neu überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² erwarten Sie 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem dreigeschossigen Wohnhaus. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Alltag ein.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 161,00 €. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Kaufgelegenheit in Kerpen – modern, gepflegt und sofort überzeugend.
Aktuell ist die Immobilie vermietet
Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem dreigeschossigen Wohnhaus. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Alltag ein.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 161,00 €. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Kaufgelegenheit in Kerpen – modern, gepflegt und sofort überzeugend.
Aktuell ist die Immobilie vermietet
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Kerpen in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im Stadtgebiet. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Kerpener Zentrum als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Berufstätige gleichermaßen von der Lage profitieren.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im Stadtgebiet. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Kerpener Zentrum als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Berufstätige gleichermaßen von der Lage profitieren.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch
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50.86910
6.65858
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
