Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz, Garten, Sauna & Dachstudio in Heppendorf
Doppelhaushälfte, 145 m², 5 Zimmer, 50189 Elsdorf
Details
| ImmoNr | VB-4688 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 348 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4688 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 348 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € | Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Elsdorf, Ortsteil Heppendorf, bietet großzügiges Wohnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugt mit viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Im Obergeschoss genießen Sie von zwei Schlafzimmern aus den Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer dar. Ob als separater Bereich für Kinder, Homeoffice oder Gäste – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre, die durch einen Kamin zusätzlich unterstrichen wird und zu gemütlichen Abenden einlädt. Die großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischem Stauraum auch weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 348 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und ist pflegeleicht angelegt – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sich in ruhiger Lage von Elsdorf ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zu sichern..
Das im Jahr 1980 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Im Obergeschoss genießen Sie von zwei Schlafzimmern aus den Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer dar. Ob als separater Bereich für Kinder, Homeoffice oder Gäste – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre, die durch einen Kamin zusätzlich unterstrichen wird und zu gemütlichen Abenden einlädt. Die großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischem Stauraum auch weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 348 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und ist pflegeleicht angelegt – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sich in ruhiger Lage von Elsdorf ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zu sichern..
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Klasse Heizwärmebedarf | F |
| Endenergiebedarf | 180,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung * Heizung wurde im Jahre 2006 erneuert
* elektrisches Garagentor
* offener Kamin
* ausgebautes Dachgeschoß
* elektrische Rolläden
* eingebaute Sauna im Kellergeschoß
* Garage + weitere PKW-Stellplätze
* elektrisches Garagentor
* offener Kamin
* ausgebautes Dachgeschoß
* elektrische Rolläden
* eingebaute Sauna im Kellergeschoß
* Garage + weitere PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Die ländlich geprägte Gemeinde Heppendorf ist ein Ortsteil der Stadt Elsdorf liegt jedoch nur ca. 1 km von Kerpen Sindorf entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie den nächst gelegenen Bahnhof mit S-Bahnanschluss für eine gute Verbindung u.a. nach Aachen, Köln, Bedburg, Neuss und Düren. Auch das Autobahnkreuz (A 61 und A 4) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig in Heppendorf erreichbar, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in den umliegenden Nachbarorten vorhanden und sind mit dem Bus gut erreichbar. Hier können Sie mit Ihrer Familie im ruhigen und grünen wohnen.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.91590
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
