Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
Einfamilienhaus, 91 m², 3 Zimmer, 50129 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4689 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50129 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 427 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4689 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50129 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Grundstücksgröße | 427 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 230.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Charakter befindet sich im Bergheimer Ortsteil Niederaußem, ist vom Ursprungsbaujahr 1900, wurde aber zwischenzeitlich teilmodernisiert. Es bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individueller Gestaltung sowie etwas handwerklichem Geschick erfüllen möchten. Es ist ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses schätzen und durch Modernisierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort schaffen wollen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer im Obergeschoß. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich zusätzlich ein Balkon mit Ausblick in den Garten.
Ein weiterer Vorteil ist hier eine separate Einliegerwohnungsmöglichkeit mit Küche, einem Wohnraum sowie einem separaten Badezimmer. Hier könnte sich auch Ihr Nachwuchs einen eigenen kleinen Wohnbereich verwirklichen oder Sie haben zusätzlliche Möglichkeiten für Gäste- oder als Büromöglichkeit.
Das ca. 427 m² große Grundstück bietet Platz für vielerlei Möglichkeiten, ob im Sommer für einen Pool, Spielgeräte für die Kinder oder einfach nur zum entspannen und genießen. Kurzum, ideal um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Aufwertung und Anpassung an moderne Wohnansprüche.
Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer im Obergeschoß. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich zusätzlich ein Balkon mit Ausblick in den Garten.
Ein weiterer Vorteil ist hier eine separate Einliegerwohnungsmöglichkeit mit Küche, einem Wohnraum sowie einem separaten Badezimmer. Hier könnte sich auch Ihr Nachwuchs einen eigenen kleinen Wohnbereich verwirklichen oder Sie haben zusätzlliche Möglichkeiten für Gäste- oder als Büromöglichkeit.
Das ca. 427 m² große Grundstück bietet Platz für vielerlei Möglichkeiten, ob im Sommer für einen Pool, Spielgeräte für die Kinder oder einfach nur zum entspannen und genießen. Kurzum, ideal um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Aufwertung und Anpassung an moderne Wohnansprüche.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 201,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung * im Jahre 1984 wurde die Immobilie kernsaniert
* Innenhof
* Badezimmer im Obergeschoß wurde im Jahre 2015 modernisiert
* das Dach wurde im Jahre 2021 erneuert incl. Dämmung
* Garage sowie Innenhof
* Innenhof
* Badezimmer im Obergeschoß wurde im Jahre 2015 modernisiert
* das Dach wurde im Jahre 2021 erneuert incl. Dämmung
* Garage sowie Innenhof
Lagebeschreibung Nur wenige Autominuten von Bergheim entfernt liegt Niederaußem, einer der größten Ortsteile der Kreisstadt. Hier hat sich in den letzten Jahren ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl und Rewe, sowie einige Läden des täglichen Bedarfs auf der Hauptstraße angesiedelt. Durch den Bahnanschluss in Bergheim oder Rommerskirchen haben Sie direkten Anschluss nach Köln, Neuss und Düsseldorf. Auch eine gute Busverbindung ist im Ort vorhanden. In fünf Autominuten erreichen Sie über die B 477 den Autobahnanschluss A 61. Auch über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie die nächsten Städte, wie Bergheim, Bedburg, Grevenbroich, Pulheim und Köln in nur wenigen Autominuten.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
