Unikat in Pulheim-City; Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage
Einfamilienhaus, 196 m², 6 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| ImmoNr | VB-4693 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 197 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4693 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Grundstücksgröße | 197 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Handwerkerhaus in Pulheim bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die den Charme eines Hauses mit Baujahr 1900 zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 197 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – ob als Familienwohnsitz oder als langfristige Investition in gefragter Lage.
Die Einliegerwohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 680,- € zzgl. NK.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 195,70 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit eine angenehme Größe für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoßbereich befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit insgesamt Zweizimmern, Küche, Diele, Bad sowie Terrassenbereich, die Wohnfläche beträgt ca. 88,60 m².
Die Obergeschoßwohnung ist mit dem Dachgeschoß verbunden, diese Wohnung ist bezugsfrei. Hier stehen Ihnen insgesamt 141,31 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – eine ideale Ausgangslage für alle, die Wert auf Individualität legen und Modernisierungsmaßnahmen gezielt nach eigenen Ansprüchen umsetzen möchten. Die Immobilie (bis auf den vermieteten Teil), ist nach Vereinbarung verfügbar.
Die Einliegerwohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 680,- € zzgl. NK.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 195,70 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit eine angenehme Größe für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoßbereich befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit insgesamt Zweizimmern, Küche, Diele, Bad sowie Terrassenbereich, die Wohnfläche beträgt ca. 88,60 m².
Die Obergeschoßwohnung ist mit dem Dachgeschoß verbunden, diese Wohnung ist bezugsfrei. Hier stehen Ihnen insgesamt 141,31 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – eine ideale Ausgangslage für alle, die Wert auf Individualität legen und Modernisierungsmaßnahmen gezielt nach eigenen Ansprüchen umsetzen möchten. Die Immobilie (bis auf den vermieteten Teil), ist nach Vereinbarung verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 352,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Pulheim ist eine attraktive und lebendige Kleinstadt mit großzügigen Grünflächen und einem breit gestreuten Kulturangebot. Die Stadt und Ihre Umgebung bestehen ebenfalls durch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Naherholungsgebieten. Pulheim besticht durch den hohen Wohnwert. Kindergärten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium liegen direkt in Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in näherer Umgebung vorhanden. Die Infrastruktur ist besonders gut ausgebaut und es gibt einen eigenen Bahnhof im Ort. Des Weiteren besteht eine S-Bahnanbindung in Weiden West und die nächste U-Bahnstation in Bocklemünd. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die Bundes- und Landstraßen gut erreichbar. Es bestehen Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 57.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch
51.00103
6.80101
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
