Wohnen mit Ausblick: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Dachgeschoss, 100 m², 2 Zimmer, 50129 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4697 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50129 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4697 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50129 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 350 € | Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Lage in Bergheim. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein ruhiges Wohnen im obersten Geschoss legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der offen und freundlich wirkende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft durch die Dachgeschosslage eine besondere Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die Nutzung eines Teilbereichs des Gartens als Sondernutzungsrecht.
Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in Bergheim.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der offen und freundlich wirkende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft durch die Dachgeschosslage eine besondere Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die Nutzung eines Teilbereichs des Gartens als Sondernutzungsrecht.
Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in Bergheim.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Klasse Heizwärmebedarf | B |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Bad in 2024 saniert
* alle Türen gestrichen
* Echtholzpakett im Wohnbereich
* schöner Balkon mit Sitzmöglichkeiten
* PKW Stellplatz
* begehbarer Kleiderschrank
* seperater Kellerraum
* Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
* alle Türen gestrichen
* Echtholzpakett im Wohnbereich
* schöner Balkon mit Sitzmöglichkeiten
* PKW Stellplatz
* begehbarer Kleiderschrank
* seperater Kellerraum
* Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
Lagebeschreibung Nur wenige Autominuten von Bergheim entfernt liegt Niederaußem, einer der größten Ortsteile der Kreisstadt. Hier hat sich in den letzten Jahren ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl und Rewe, sowie einige Läden des täglichen Bedarfs auf der Hauptstraße angesiedelt. Durch den Bahnanschluss in Bergheim oder Rommerskirchen haben Sie direkten Anschluss nach Köln, Neuss und Düsseldorf. Auch eine gute Busverbindung ist im Ort vorhanden. In fünf Autominuten erreichen Sie über die B 477 den Autobahnanschluss A 61. Auch über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie die nächsten Städte, wie Bergheim, Bedburg, Grevenbroich, Pulheim und Köln in nur wenigen Autominuten.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
