Stilvoll modernisiertes Zuhause für Ihre Familie – ruhig gelegen & sofort bezugsbereit
Bauernhaus, 165 m², 7 Zimmer, 50181 Bedburg/ Kirchtroisdorf
Details
| ImmoNr | VB-4701 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg/ Kirchtroisdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 1.031 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4701 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg/ Kirchtroisdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 1.031 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie suchen etwas besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig:
Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1914 + Anbau aus dem Jahr 1963 vereint den charmanten Charakter eines historischen Hofgebäudes mit großzügigen Platzverhältnissen und einem attraktiven Grundstück. Das Haus wurde liebevoll und mit viel Aufwand fortlaufend modernisiert. In ruhiger Lage von Bedburg/Kirchtroisdorf bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, hier kann man sich wohlfühlen und Platz und Raum genießen.
Auf ca. 165 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgestattete Nutzfläche im Dachgeschoss stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für einen komfortablen Alltag.
Das ca. 1.031 m² große Taumgrundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Freizeitbereich oder Rückzugsorte im Grünen, alles ist möglich!
Ein schön aufgeteilter Innenhof mit Terrasse, Poolmöglichkeit und weiteren Anbauten für z.B. Hobby- oder Werkstatt steht Ihnen zur Verfügung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1914 + Anbau aus dem Jahr 1963 vereint den charmanten Charakter eines historischen Hofgebäudes mit großzügigen Platzverhältnissen und einem attraktiven Grundstück. Das Haus wurde liebevoll und mit viel Aufwand fortlaufend modernisiert. In ruhiger Lage von Bedburg/Kirchtroisdorf bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, hier kann man sich wohlfühlen und Platz und Raum genießen.
Auf ca. 165 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgestattete Nutzfläche im Dachgeschoss stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für einen komfortablen Alltag.
Das ca. 1.031 m² große Taumgrundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Freizeitbereich oder Rückzugsorte im Grünen, alles ist möglich!
Ein schön aufgeteilter Innenhof mit Terrasse, Poolmöglichkeit und weiteren Anbauten für z.B. Hobby- oder Werkstatt steht Ihnen zur Verfügung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Klasse Heizwärmebedarf | B |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Bisher durchgeführte Modernisierungen:
* 2002-2004: Sanierung aller Gewerke: Wandputz, Böden, Wasserleitungen und Decken
* 2009: Badezimmer Erdgeschoss und Dusche 1. OG
* 2009:Putz- und Malerarbeiten innen
* 2015: Umstellung auf Gas
* 2016: Dach Garage+ Anbau Garage
* 2016: Pflasterarbeiten Garten, Pool, Zaun
* 2019: Sanierung aller Gewerke, Anbau Hobbyraum
* 2019: Putzarbeiten Außen
* 2020: Dachanbau
* 2024: Renovierung Flurbereich, Gäste-WC, Schlaf- u. Kinderzimmer
*Glasfaser und Starkstrom ist vorhanden.
* 2002-2004: Sanierung aller Gewerke: Wandputz, Böden, Wasserleitungen und Decken
* 2009: Badezimmer Erdgeschoss und Dusche 1. OG
* 2009:Putz- und Malerarbeiten innen
* 2015: Umstellung auf Gas
* 2016: Dach Garage+ Anbau Garage
* 2016: Pflasterarbeiten Garten, Pool, Zaun
* 2019: Sanierung aller Gewerke, Anbau Hobbyraum
* 2019: Putzarbeiten Außen
* 2020: Dachanbau
* 2024: Renovierung Flurbereich, Gäste-WC, Schlaf- u. Kinderzimmer
*Glasfaser und Starkstrom ist vorhanden.
Lagebeschreibung Nur wenige Autominuten von der Schloßstadt Bedburg liegt der Ortsteil Kirchtroisdorf. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet zum Wohnen viel Ruhe, weit entfernt von dem stressigen Alltag. Reichhaltige Einkaufs-möglichkeiten gibt es in Bedburg und Kaster. Hier sowie in den unmittelbaren Nachbarorten von Bedburg können auch die ansässigen Kindergärten, Grundschulen und weiter-führenden Schulen besucht werden. Bedburg ist gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Durch den nur 6 km entfernten Autobahnanschlüsse der A61 (Koblenz, Köln – Venlo) und die A 44 (Aachen) Kreuz Jackerath, sowie mehrere Landstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte umgehend. Ebenfalls bietet der Bahnhof in Bedburg eine gute Verbindung u.a. nach Bergheim, Köln, Grevenbroich, Jülich, Neuss und Düsseldorf.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.98290
6.51963
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
