RESERVIERT: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und wunderschönem Grundstück
Einfamilienhaus, 126 m², 4 Zimmer, 50169 Horrem
Details
| ImmoNr | VB-4702 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Horrem |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 551 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4702 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50169 |
| Ort | Horrem | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 551 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Horrem bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 551 m² viel Potenzial für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1966 errichtete Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnkomfort und schaffen attraktive Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit großem Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage von Horrem zu erwerben.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnkomfort und schaffen attraktive Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit großem Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage von Horrem zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Neu-Bottenbroich ist ein Ortsteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt östlich des Stadtteils Horrem in der Zülpicher Börde und ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sowie die B55 besteht eine schnelle Anbindung an Köln, Aachen und das regionale Straßennetz. Der Bahnhof Kerpen-Horrem ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düren. Ergänzend wird der Ort durch mehrere Buslinien an Horrem, Kerpen und Frechen angebunden.
Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich überwiegend im benachbarten Stadtteil Horrem und sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt Neu-Bottenbroich über ein reges Vereinsleben, öffentliche Grünflächen sowie die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sowie die B55 besteht eine schnelle Anbindung an Köln, Aachen und das regionale Straßennetz. Der Bahnhof Kerpen-Horrem ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düren. Ergänzend wird der Ort durch mehrere Buslinien an Horrem, Kerpen und Frechen angebunden.
Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich überwiegend im benachbarten Stadtteil Horrem und sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt Neu-Bottenbroich über ein reges Vereinsleben, öffentliche Grünflächen sowie die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben ist.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.91786
6.72891
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
