Charmantes modernisiertes Einfamilienhaus Mitten im Zentrum, mit Terrasse, Gartenoase und Balkon
Reihenmittel, 127 m², 6 Zimmer, 50169 Kerpen
Details
| ImmoNr | VB-4707 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 366 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4707 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 366 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Kerpen-Horrem stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1911, wurde aber fortlaufend und mit Liebe zum Detail modernisiert.
Im gesamten Haus sorgen die überdurchschnittlich hohen Decken für ein besonderes Wohn- und Raumgefühl. Sie verleihen den Räumen eine elegante, offene Atmosphäre und lässt sie zugleich noch heller und weitläufiger wirken. Ein charakteristisches Detail, das dem gesamten Haus einen zusätzlichen besonderen Charme verleiht.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 127m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die hochwertige Einbauküche incl. Einbaugeräten der Firma Neff ist im Kaufpreis enthalten.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoß, die beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das 366 m² große ruhige Grundstück und die vorhandene Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus, ideal für Partys im Freien sowie der wunderschön angelegte Gartenbereich der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem eröffnet das Grundstück weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung; eine Gartenoase mitten im Stadtzentrum.
Dieses Einfamilienhaus in Horrem bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit viel Potenzial. Informieren Sie sich am Besten jetzt!
Im gesamten Haus sorgen die überdurchschnittlich hohen Decken für ein besonderes Wohn- und Raumgefühl. Sie verleihen den Räumen eine elegante, offene Atmosphäre und lässt sie zugleich noch heller und weitläufiger wirken. Ein charakteristisches Detail, das dem gesamten Haus einen zusätzlichen besonderen Charme verleiht.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 127m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die hochwertige Einbauküche incl. Einbaugeräten der Firma Neff ist im Kaufpreis enthalten.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoß, die beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das 366 m² große ruhige Grundstück und die vorhandene Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus, ideal für Partys im Freien sowie der wunderschön angelegte Gartenbereich der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem eröffnet das Grundstück weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung; eine Gartenoase mitten im Stadtzentrum.
Dieses Einfamilienhaus in Horrem bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit viel Potenzial. Informieren Sie sich am Besten jetzt!
Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * 2026 Erneuerung elektrische Rolläden im Esszimmer
* 2026 Insektenschutzgitter Wohnzimmer Erdgeschoß
* 2025 Erneuerung Außentreppe Garten
* 2025 WPC Zaunanlage rechte Gartenseite
* 2025 Erneuerung Dusche, Armaturen und WC Erdgeschoß, WC Obergeschoß sowie
Armaturem
* 2023 Zaunanlage linke Gartenseite
* 2022 Erneuerung Balkondach
* 2022 Hausanstrich Gartenseite
* 2022 Dacherneuerung
* 2022 Erneuerung zwei Fenster Esszimmer Erdgeschoß und Kinderzimmertüre zum Balkon
* 2021 Erneuerung der Küchentüre zum Garten, zwei Fenster Wohnzimmer sowie zwei Fenster
Schlafzimmer
* 2007 Einbau elektrische Rolläden
* 2004 Erneuerung Heizung
* 2026 Insektenschutzgitter Wohnzimmer Erdgeschoß
* 2025 Erneuerung Außentreppe Garten
* 2025 WPC Zaunanlage rechte Gartenseite
* 2025 Erneuerung Dusche, Armaturen und WC Erdgeschoß, WC Obergeschoß sowie
Armaturem
* 2023 Zaunanlage linke Gartenseite
* 2022 Erneuerung Balkondach
* 2022 Hausanstrich Gartenseite
* 2022 Dacherneuerung
* 2022 Erneuerung zwei Fenster Esszimmer Erdgeschoß und Kinderzimmertüre zum Balkon
* 2021 Erneuerung der Küchentüre zum Garten, zwei Fenster Wohnzimmer sowie zwei Fenster
Schlafzimmer
* 2007 Einbau elektrische Rolläden
* 2004 Erneuerung Heizung
Lagebeschreibung Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen und liegt nur ca. 20 km westlich von Köln. Besonders die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind und dennoch die Nähe zur Natur zeichnet die besondere Lebensqualität in Horrem aus. Das Autobahnkreuz (A 61 und A 4) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso sorgt der fußläufig erreichbare Bahnhof mit S-Bahnanschluss für eine gute Verbindung u.a. nach Aachen, Köln, Bedburg, Neuss und Düren. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und die Haupt- und Mädchenrealschule befinden sich in Horrem, andere weiterführende Schulen sind in Nachbarorten vorhanden. Für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.91510
6.70535
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
