Renovierungsobjekt am Stadtrand – Reihenmittelhaus mit Perspektive
Einfamilienhaus, 150 m², 6 Zimmer, 41068 Mönchengladbach
Details
| ImmoNr | VB-4708 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41068 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4708 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 41068 |
| Ort | Mönchengladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1910 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Ein Badezimmer ist vorhanden. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die letzten größeren Renovierungen haben im Jahr 2003 stattgefunden.
Der derzeitige Zustand ist renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftig, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung ergeben.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Ein Badezimmer ist vorhanden. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die letzten größeren Renovierungen haben im Jahr 2003 stattgefunden.
Der derzeitige Zustand ist renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftig, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung ergeben.
Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 432 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1911 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Gäste-WC neu in 2018
-Küche neu in 2021
-Küche neu in 2021
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohnlage von Mönchengladbach mit gepflegtem Umfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Grünflächen und Spazierwege bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Grünflächen und Spazierwege bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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51.20060
6.38713
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
