Gemütliches Einfamilienmittelhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten, Terrasse und PKW-Stellplätzen
Reihenmittel, 134 m², 5 Zimmer, 50127 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4717 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4717 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Grundstücksgröße | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bergheim, Ortsteil Ahe überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Familie. Das im Jahr 1990 errichtete Haus bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und befindet sich auf einem ca. 173 m² großen Grundstück.
Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 94,30 m² zzgl. Nutzfläche ca. 39,21 m² im Dachgeschoss.
Der großzügige helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Mit zwei Badezimmern ist das Haus komfortabel ausgestattet und eignet sich ideal für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Die gepflegte Gesamterscheinung unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie und ermöglicht Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Vorräte, Hobby, etc.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich! Ein attraktives Angebot für Käufer, die ein modernes gepflegtes Haus mit ausreichend Platzangebot suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 94,30 m² zzgl. Nutzfläche ca. 39,21 m² im Dachgeschoss.
Der großzügige helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Mit zwei Badezimmern ist das Haus komfortabel ausgestattet und eignet sich ideal für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Die gepflegte Gesamterscheinung unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie und ermöglicht Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Vorräte, Hobby, etc.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich! Ein attraktives Angebot für Käufer, die ein modernes gepflegtes Haus mit ausreichend Platzangebot suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 144,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung * vollunterkellert
* zweigeschossige Massivbauweise
* verklinkert
* 2025 Erneuerung Terrassentüre + Dachfenster
* 2025 Badezimmer Dachgeschoss erneuert
* 2025 Dachgeschoss ausgebaut
* ca. 2018 Überdachung der Terrasse
* Ölheizung vom Baujahr 1993
* Wasser- sowie Stegleitungen erneuert im Jahre 2004
* Stromleitungen sind teilweise erneuert
* zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre
* zweigeschossige Massivbauweise
* verklinkert
* 2025 Erneuerung Terrassentüre + Dachfenster
* 2025 Badezimmer Dachgeschoss erneuert
* 2025 Dachgeschoss ausgebaut
* ca. 2018 Überdachung der Terrasse
* Ölheizung vom Baujahr 1993
* Wasser- sowie Stegleitungen erneuert im Jahre 2004
* Stromleitungen sind teilweise erneuert
* zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre
Lagebeschreibung Bergheim Ahe liegt nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Bergheim entfernt und grenzt unmittelbar an Kerpen Sindorf. Die verkehrsgünstige Lage wird ergänzt durch den Bahnanschluss an die Erft-Bahn in Quadrath-Ichendorf und mit dem S-Bahnanschluss in Sindorf u.a. nach Neuss, Düsseldorf, Horrem und Köln. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einrichtungen und weiterführende Schulformen sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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50.92500
6.65715
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
