Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70794 |
| Ort | Filderstadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70794 | Ort | Filderstadt |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das Grundstück mit ca. 710 m² Fläche liegt in einer zentralen Lage von Sielmingen und ist derzeit mit zwei Wohngebäuden bebaut.
Im vorderen Teil des Grundstück wurde im Jahr 1900 ein Einfamilienhaus gebaut. Eine Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Das Haus ist langjährig vermietet.
Das hintere Gebäude, ein Dreifamilienhaus grenzt direkt an das vordere Gebäude. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf drei 3-Zimmer-Wohnungen. Hierzu gehört eine Doppelgarage. Zwei der drei Wohnungen sind langjährig vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht leer.
Alle drei Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenso vorhanden. Die Wohnungen besitzen einen Balkon, welcher in Richtung Norden ausgerichtet ist.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Lage:
Die Stadt Filderstadt liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Mit weiteren Städten im näheren Umfeld, wie Sindelfingen, Böblingen, Tübingen, Reutlingen und Esslingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden-Württemberg.
Filderstadt setzt sich aus insgesamt 5 Gemeinden zusammen von denen Sielmingen zu einer der beschaulichen Ortschaften mit ländlichem Charakter gehört. Der Ortskern ist geprägt von älteren Gebäuden, die teilweise aufwendig saniert wurden. Mitten im Zentrum ist der Rathausplatz mit einer Anzahl von Fachgeschäften.
Der Stadtteil Sielmingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem PKW ist die B27 ebenso schnell zu erreichen wie die nahegelegene A8 in Richtung Stuttgart bzw. München. Auch die Anfahrt zum Flughafen und der Messe Stuttgart nimmt nur kurze Zeit in Anspruch. Zudem stehen öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Mit dem Bus gelangen Sie problemlos zur S-Bahn in Richtung Stuttgart oder nach Nürtingen und Ostfildern. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Das Grundstück mit ca. 710 m² Fläche liegt in einer zentralen Lage von Sielmingen und ist derzeit mit zwei Wohngebäuden bebaut.
Im vorderen Teil des Grundstück wurde im Jahr 1900 ein Einfamilienhaus gebaut. Eine Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Das Haus ist langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 3.681,00 €.
Das hintere Gebäude, ein Dreifamilienhaus grenzt direkt an das vordere Gebäude. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf drei 3-Zimmer-Wohnungen. Hierzu gehört eine Doppelgarage. Zwei der drei Wohnungen sind langjährig vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 7.967,00 €. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer.
Alle drei Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenso vorhanden. Die Wohnungen besitzen einen Balkon, welcher in Richtung Norden ausgerichtet ist.
Über die Jahre haben einige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurden 1995 schalldämmende Fenster eingebaut. Ebenso wurde im Jahr 2001 die Heizungsanlage erneuert. Andere Bereiche wie Elektrizität und Sanitär wurden aufgrund der langjährigen Vermietungen noch nicht vorgenommen. Dennoch bietet dieses besondere Objekt viel Potential.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Im vorderen Teil des Grundstück wurde im Jahr 1900 ein Einfamilienhaus gebaut. Eine Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Das Haus ist langjährig vermietet.
Das hintere Gebäude, ein Dreifamilienhaus grenzt direkt an das vordere Gebäude. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf drei 3-Zimmer-Wohnungen. Hierzu gehört eine Doppelgarage. Zwei der drei Wohnungen sind langjährig vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht leer.
Alle drei Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenso vorhanden. Die Wohnungen besitzen einen Balkon, welcher in Richtung Norden ausgerichtet ist.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Lage:
Die Stadt Filderstadt liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Mit weiteren Städten im näheren Umfeld, wie Sindelfingen, Böblingen, Tübingen, Reutlingen und Esslingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden-Württemberg.
Filderstadt setzt sich aus insgesamt 5 Gemeinden zusammen von denen Sielmingen zu einer der beschaulichen Ortschaften mit ländlichem Charakter gehört. Der Ortskern ist geprägt von älteren Gebäuden, die teilweise aufwendig saniert wurden. Mitten im Zentrum ist der Rathausplatz mit einer Anzahl von Fachgeschäften.
Der Stadtteil Sielmingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem PKW ist die B27 ebenso schnell zu erreichen wie die nahegelegene A8 in Richtung Stuttgart bzw. München. Auch die Anfahrt zum Flughafen und der Messe Stuttgart nimmt nur kurze Zeit in Anspruch. Zudem stehen öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Mit dem Bus gelangen Sie problemlos zur S-Bahn in Richtung Stuttgart oder nach Nürtingen und Ostfildern. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Das Grundstück mit ca. 710 m² Fläche liegt in einer zentralen Lage von Sielmingen und ist derzeit mit zwei Wohngebäuden bebaut.
Im vorderen Teil des Grundstück wurde im Jahr 1900 ein Einfamilienhaus gebaut. Eine Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Das Haus ist langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 3.681,00 €.
Das hintere Gebäude, ein Dreifamilienhaus grenzt direkt an das vordere Gebäude. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf drei 3-Zimmer-Wohnungen. Hierzu gehört eine Doppelgarage. Zwei der drei Wohnungen sind langjährig vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 7.967,00 €. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer.
Alle drei Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenso vorhanden. Die Wohnungen besitzen einen Balkon, welcher in Richtung Norden ausgerichtet ist.
Über die Jahre haben einige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurden 1995 schalldämmende Fenster eingebaut. Ebenso wurde im Jahr 2001 die Heizungsanlage erneuert. Andere Bereiche wie Elektrizität und Sanitär wurden aufgrund der langjährigen Vermietungen noch nicht vorgenommen. Dennoch bietet dieses besondere Objekt viel Potential.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Energieausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
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