Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70794 |
| Ort | Filderstadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70794 | Ort | Filderstadt |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einen Baugrundstück im Zentrum von Sielmingen?
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Grundstück in ruhiger Lage, welches Ihnen ein großes Potenzial bietet.
Das Grundstück ist mit einem alten Bauernhaus bebaut. Dieses unterliegt einer Erhaltungssatzung für den Ortskern Sielmingen. Dies bedeutet, dass eine bauliche Veränderung oder ein Abriss des Objekts mit einem neuem Bebauungskonzept in Abstimmung mit der Stadt Filderstadt erfolgen muss.
Der Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig. Zum heutigen Zeitpunkt ist das Haus nicht bewohnbar.
Dieses Flurstück 71/1 und das benachbarte Flurstück 71/2 wurden gemäß Fortführungsnachweis 2022 / 05 neu vermessen (siehe Fortführungsnachweis im Anhang). Der Vollzug im Grundbuch steht noch aus.
Mögliche Bebaubarkeit siehe u.a. Bebauungsplan inkl. Textteil im Anhang.
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Beitragsrechtlicher Zustand: beitragsfrei
Art der Nutzung: Wohnbaufläche
GFZ: 0,8
Bei Erwerb dieses Objektes mit der Objektnummer 13175 durch eine Privatperson, fällt keine Käuferprovision an.
Bei Erwerb dieses Objektes mit der Objektnummer 13175 durch ein Unternehmen oder eine gewerbetreibende Person, fällt eine Käuferprovision von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. an.
Ein besonders großes Potenzial bietet dieses Grundstück in Verbindung mit den angrenzenden Nachbargrundstücken Flurstück 70 und Flurstück 71/2. Diese werden ebenfalls verkauft und unter der Objektnummer 13634 & 13174 angeboten.
Durch den Gesamterwerb kann ein ganzheitliches Bebauungskonzept erstellt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem - alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Grundstück in ruhiger Lage, welches Ihnen ein großes Potenzial bietet.
Das Grundstück ist mit einem alten Bauernhaus bebaut. Dieses unterliegt einer Erhaltungssatzung für den Ortskern Sielmingen. Dies bedeutet, dass eine bauliche Veränderung oder ein Abriss des Objekts mit einem neuem Bebauungskonzept in Abstimmung mit der Stadt Filderstadt erfolgen muss.
Der Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig. Zum heutigen Zeitpunkt ist das Haus nicht bewohnbar.
Dieses Flurstück 71/1 und das benachbarte Flurstück 71/2 wurden gemäß Fortführungsnachweis 2022 / 05 neu vermessen (siehe Fortführungsnachweis im Anhang). Der Vollzug im Grundbuch steht noch aus.
Mögliche Bebaubarkeit siehe u.a. Bebauungsplan inkl. Textteil im Anhang.
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Beitragsrechtlicher Zustand: beitragsfrei
Art der Nutzung: Wohnbaufläche
GFZ: 0,8
Bei Erwerb dieses Objektes mit der Objektnummer 13175 durch eine Privatperson, fällt keine Käuferprovision an.
Bei Erwerb dieses Objektes mit der Objektnummer 13175 durch ein Unternehmen oder eine gewerbetreibende Person, fällt eine Käuferprovision von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. an.
Ein besonders großes Potenzial bietet dieses Grundstück in Verbindung mit den angrenzenden Nachbargrundstücken Flurstück 70 und Flurstück 71/2. Diese werden ebenfalls verkauft und unter der Objektnummer 13634 & 13174 angeboten.
Durch den Gesamterwerb kann ein ganzheitliches Bebauungskonzept erstellt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Wichtig:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft; das bedeutet, Sie haben nach der Besichtigung die Möglichkeit Ihr Gebot bei uns abzugeben. Sie haben noch Fragen zu diesem Verfahren? Kein Problem - alles Wichtige dazu erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung oder vorab durch unsere Immobilienberater. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2032
Endenergiebedarf: 368.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Stadt Filderstadt liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Mit weiteren Städten im näheren Umfeld, wie Sindelfingen, Böblingen, Tübingen, Reutlingen und Esslingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden-Württemberg.
Filderstadt setzt sich aus insgesamt 5 Gemeinden zusammen von denen Sielmingen zu einer der beschaulichen Ortschaften mit ländlichem Charakter gehört. Der Ortskern ist geprägt von älteren Gebäuden, die teilweise aufwendig saniert wurden. Mitten im Zentrum ist der Rathausplatz mit einer Anzahl von Fachgeschäften.
Der Stadtteil Sielmingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem PKW ist die B27 ebenso schnell zu erreichen wie die nahegelegene A8 in Richtung Stuttgart bzw. München. Auch die Anfahrt zum Flughafen und der Messe Stuttgart nimmt nur kurze Zeit in Anspruch. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Mit dem Bus gelangen Sie problemlos zur S-Bahn in Richtung Stuttgart oder nach Nürtingen und Ostfildern. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Filderstadt setzt sich aus insgesamt 5 Gemeinden zusammen von denen Sielmingen zu einer der beschaulichen Ortschaften mit ländlichem Charakter gehört. Der Ortskern ist geprägt von älteren Gebäuden, die teilweise aufwendig saniert wurden. Mitten im Zentrum ist der Rathausplatz mit einer Anzahl von Fachgeschäften.
Der Stadtteil Sielmingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem PKW ist die B27 ebenso schnell zu erreichen wie die nahegelegene A8 in Richtung Stuttgart bzw. München. Auch die Anfahrt zum Flughafen und der Messe Stuttgart nimmt nur kurze Zeit in Anspruch. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Mit dem Bus gelangen Sie problemlos zur S-Bahn in Richtung Stuttgart oder nach Nürtingen und Ostfildern. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
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