Ideal für Familien oder Investoren
Mehrfamilienhaus, 163 m², 9 Zimmer, Korntal
Details
| Objektnummer | VBS-2571-SF-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | teilvermietet |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) |
| Ort | Korntal |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 228 m² |
| Grundstücksgröße | 696 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 740.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-2571-SF-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Nutzung lt. Eigentümerformular | teilvermietet |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) | Ort | Korntal |
| Wohnfläche | 163 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 228 m² | Grundstücksgröße | 696 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 740.000 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie ist gleichermaßen ideal für Familien, die ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept anstreben, sowie für Investoren, die nach einer rentablen Anlagemöglichkeit suchen.
Das Dreifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 163 m² und zusätzliche Nutzfläche von ungefähr 65 m². Es beherbergt insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten auf den Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Zusätzlich gibt es in jedem Bad eine Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1955 auf dem 696 m² großen Grundstück erbaut. Im Objekt wurden Gaseinzelöfen installiert. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Garten. In den letzten Jahren wurde einige Sanierungen durchgeführt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großflächige Garten vor und hinter dem Haus mit viel Rasenfläche. Zahlreiche Büsche, Pflanzen und Blumen schaffen eine naturnahe Umgebung und bieten Privatsphäre von der Außenwelt. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen, grillen und die Natur hautnah erleben. Mit etwas gärtnerischem Geschick können Sie diesen Garten in Ihre persönliche grüne Oase verwandeln.
Zudem könnte auch ein neues Konzept geschaffen werden. Es gab in den letzten Jahren die Überlegung eines Neubaus.
Das Haus gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die sich alle in einem gepflegten Zustand befinden: Im Moment sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Der Mietertrag liegt bei 14.400 Euro p.A.
Das Dreifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 163 m² und zusätzliche Nutzfläche von ungefähr 65 m². Es beherbergt insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten auf den Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Zusätzlich gibt es in jedem Bad eine Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1955 auf dem 696 m² großen Grundstück erbaut. Im Objekt wurden Gaseinzelöfen installiert. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Garten. In den letzten Jahren wurde einige Sanierungen durchgeführt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großflächige Garten vor und hinter dem Haus mit viel Rasenfläche. Zahlreiche Büsche, Pflanzen und Blumen schaffen eine naturnahe Umgebung und bieten Privatsphäre von der Außenwelt. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen, grillen und die Natur hautnah erleben. Mit etwas gärtnerischem Geschick können Sie diesen Garten in Ihre persönliche grüne Oase verwandeln.
Zudem könnte auch ein neues Konzept geschaffen werden. Es gab in den letzten Jahren die Überlegung eines Neubaus.
Das Haus gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die sich alle in einem gepflegten Zustand befinden: Im Moment sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Der Mietertrag liegt bei 14.400 Euro p.A.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2027
Endenergiebedarf: 300.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Ideal zum Leben, Wohnen und Arbeiten – Korntal-Müchingen ist eine halbe Autostunde von Stuttgart entfernt. Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße, das Zentrum und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Hbf-Stuttgart ist mit der S- Bahn in 13 Minuten zu erreichen.
Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. 1975 wuchsen die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg zu einer Stadt zusammen. Korntal-Münchingen grenzt im Osten an die Stuttgarter Stadtteile Neuwirtshaus und Stammheim sowie an Weilimdorf im Süden. Die beiden großen Stadtteile Korntal und Münchingen können auf Einkaufszonen zurückgreifen, welche die Einwohner mit einem ausreichenden Angebot versorgen. Korntal ist modern und städtisch und hat eine Vielzahl sozialer Einrichtungen und Schulen. Münchingen kann auf eine lange Tradition als bedeutendes Bauerndorf zurückblicken und wird noch heute liebevoll als "Perle des Strohgäus" bezeichnet. Auch dieser Stadtteil ist eine beliebte Wohngemeinde mit eigener Lebensqualität. Ebenso wie Kallenberg zieht Münchingen eine Vielzahl von Betrieben und Unternehmen an, die das gute Flächenangebot und die verkehrsgünstige Lage für sich nutzen und für Arbeitsplätze sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und zwei Bahnhöfen in Korntal-Münchingen vertreten. Während die Buslinien das nähere Umland bedienen, stellt die S-Bahnlinie (S6) eine Verbindung ins Stuttgarter Stadtgebiet her. Korntal-Münchingen liegt an der B10 und stellt eine Verbindung zur A81 und auch zur B27 her, die wiederum ins Stuttgarter Zentrum führt.
Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. 1975 wuchsen die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg zu einer Stadt zusammen. Korntal-Münchingen grenzt im Osten an die Stuttgarter Stadtteile Neuwirtshaus und Stammheim sowie an Weilimdorf im Süden. Die beiden großen Stadtteile Korntal und Münchingen können auf Einkaufszonen zurückgreifen, welche die Einwohner mit einem ausreichenden Angebot versorgen. Korntal ist modern und städtisch und hat eine Vielzahl sozialer Einrichtungen und Schulen. Münchingen kann auf eine lange Tradition als bedeutendes Bauerndorf zurückblicken und wird noch heute liebevoll als "Perle des Strohgäus" bezeichnet. Auch dieser Stadtteil ist eine beliebte Wohngemeinde mit eigener Lebensqualität. Ebenso wie Kallenberg zieht Münchingen eine Vielzahl von Betrieben und Unternehmen an, die das gute Flächenangebot und die verkehrsgünstige Lage für sich nutzen und für Arbeitsplätze sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und zwei Bahnhöfen in Korntal-Münchingen vertreten. Während die Buslinien das nähere Umland bedienen, stellt die S-Bahnlinie (S6) eine Verbindung ins Stuttgarter Stadtgebiet her. Korntal-Münchingen liegt an der B10 und stellt eine Verbindung zur A81 und auch zur B27 her, die wiederum ins Stuttgarter Zentrum führt.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Siegfried Fricker
Kauf
