Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten
Zweifamilienhaus, 120 m², 6 Zimmer, Waiblingen / Neustadt
Details
| Objektnummer | VBS-2798-SL-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Waiblingen / Neustadt |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 374 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Nachtspeicherheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-2798-SL-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Waiblingen / Neustadt | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Gesamtfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 374 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Nachtspeicherheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 4,76% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Anwesen eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 ist massiv gebaut und komplett unterkellert. Somit bietet dieses Haus eine solide Grundlage für kreative Ideen.
Die vorhandene Ausstattung und Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Innenraum voll nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und ihm eine persönliche Note zu verleihen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet auf Ihren Einsatz und Ihre Ideen, um es in ein schönes Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu verwandeln.
Die überwiegende Zahl der Fenster sowie die Haustüre wurde bereits erneuert, eine moderne Wärmepumpe sorgt für Warmwasser. Die Beheizung erfolgt ansonsten durch Nachtspeicher oder bzw. Ofenheizung. Insgesamt besteht im Objekt aber grundlegender Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Auf drei Etagen finden Sie ausreichend Platz für zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 60 m² Wohnfläche - ideal für die Selbstnutzung beider Etagen, für eine Großfamilie oder auch zur Vermietung einer bzw. beider Einheiten. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten im EG und OG wurde die Bühne wohnraumähnlich gestaltet und bietet auf ca. 30 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien ein, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die direkt vom Haus über den Keller zugänglich ist. In der Zufahrt kann außerdem ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Insgesamt bietet das Objekt einen Ort der Ruhe mit viel Grün und dennoch eine hervorragende Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder Ihre Investmentsziele in diesem besonderen Objekt!
Die vorhandene Ausstattung und Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Innenraum voll nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und ihm eine persönliche Note zu verleihen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet auf Ihren Einsatz und Ihre Ideen, um es in ein schönes Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu verwandeln.
Die überwiegende Zahl der Fenster sowie die Haustüre wurde bereits erneuert, eine moderne Wärmepumpe sorgt für Warmwasser. Die Beheizung erfolgt ansonsten durch Nachtspeicher oder bzw. Ofenheizung. Insgesamt besteht im Objekt aber grundlegender Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Auf drei Etagen finden Sie ausreichend Platz für zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 60 m² Wohnfläche - ideal für die Selbstnutzung beider Etagen, für eine Großfamilie oder auch zur Vermietung einer bzw. beider Einheiten. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten im EG und OG wurde die Bühne wohnraumähnlich gestaltet und bietet auf ca. 30 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien ein, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die direkt vom Haus über den Keller zugänglich ist. In der Zufahrt kann außerdem ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Insgesamt bietet das Objekt einen Ort der Ruhe mit viel Grün und dennoch eine hervorragende Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder Ihre Investmentsziele in diesem besonderen Objekt!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2034
Endenergiebedarf: 215.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: G
Lagebeschreibung Waiblingen - Ortsteil: Neustadt
Einwohner: ca. 5.900 (Stand 2019)
Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf.
Neustadt ist der größte Teilort und liegt ca. 2 km nördlich von Waiblingen. Es besteht eine Busverbindung nach Waiblingen. Ein S-Bahn-Anschluss der Linie S3 befindet sich am Ortsrand (Haltestelle Neustadt-Hohenacker). Es gibt drei Kindertagesstätten, einen Waldorfkindergarten sowie eine Gesamtschule mit Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Spiel- und Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben werden geboten. Die ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet. Ein Hallenbad steht als zusätzliches Angebot zur Verfügung.
Einwohner: ca. 5.900 (Stand 2019)
Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf.
Neustadt ist der größte Teilort und liegt ca. 2 km nördlich von Waiblingen. Es besteht eine Busverbindung nach Waiblingen. Ein S-Bahn-Anschluss der Linie S3 befindet sich am Ortsrand (Haltestelle Neustadt-Hohenacker). Es gibt drei Kindertagesstätten, einen Waldorfkindergarten sowie eine Gesamtschule mit Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Spiel- und Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben werden geboten. Die ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet. Ein Hallenbad steht als zusätzliches Angebot zur Verfügung.
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Herr Stefan Schleußinger
Kauf
