Große Zimmer - zentrumsnah

Obergeschoss, 112 m², 4 Zimmer, Winnenden
Details
Objektnummer VBS-3001-OS-24
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Obergeschoss
Nutzung lt. Eigentümerformular frei
Ort Winnenden
Wohnfläche 112 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Etagenanzahl 3
Stellplätze 1 Garage
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Kaufpreis 330.000 €
Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. 3,57%
Währung
Details
Objektnummer VBS-3001-OS-24 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Obergeschoss Nutzung lt. Eigentümerformular frei
Ort Winnenden Wohnfläche 112 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Etagenanzahl 3
Stellplätze 1 Garage Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Küche Einbauküche
Balkon Ja Kaufpreis 330.000 €
Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zentrumsnah und gleichzeitig ruhig gelegen präsentiert sich diese gepflegte, in Teilen etwas renovierungsbedürftige Obergeschosswohnung in Winnenden.

Das Objekt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten punktet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² mit 4 großzügig geschnittenen Zimmern. Neben einem nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer bieten drei überaus große Schlaf- bzw. Kinderzimmer Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Tageslichtbad und ein separates WC, sowie eine ältere Küche runden das Raumangebot ab.

Auf dem sonnigen Südbalkon und im Gemeinschaftsgarten können Jung und Alt gemeinsame Zeit im Freien genießen.

Stauraum ist auf dem Dachboden und im Keller vorhanden, in dem auch eine Waschküche und ein kleiner Trockenraum zur Verfügung stehen. Eine Einzelgarage komplettiert das Angebot.

Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2031
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lagebeschreibung Die fünftgrößte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis liegt unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen und ca. 20 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden besteht aus der Kernstadt und 7 Stadtteilen, die durch ein Busliniennetz mit der Kernstadt verbunden sind. Durch Winnenden führt die alte B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall), um Winnenden herum führt die vierspurige B14. Weiterhin besteht S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart (ca. 25 Minuten). Von Winnenden sind es ca. 9 km nach Waiblingen, 11 km nach Backnang, 17 km nach Schorndorf, 18 km nach Ludwigsburg und 25 km nach Stuttgart. Es gibt 2 Schulzentren mit Gymnasium, Realschule und Förderschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten. Gute Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind vorhanden und geprägt durch einen guten Branchenmix und durch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Innenstadt. Mit dem Rems-Murr-Klinikum, mit dem Klinikum Schloß Winnenden (Zentrum für Psychiatrie) sowie der Paulinenpflege Winnenden und zahlreichen niedergelassenen Ärzten, spielt Winnenden auch als Gesundheitsstandort eine wichtige Rolle. Winnenden ist zudem ein interessanter Wirtschaftsstandort und Sitz von weltbekannten Firmen. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und ein breitgefächertes Vereins- und Kulturleben machen Winnenden zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
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  • Oliver Smolcic
Herr Oliver Smolcic
Telefon: 0711 181 4836 Mobil: 0172 1392245 E-Mail: info@vbs.immo
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