Schöne großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in S-Hofen
2. Obergeschoss, 92 m², 3,5 Zimmer, Stuttgart
Details
| Objektnummer | VBS-3200-CB-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 2. Obergeschoss |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Stuttgart |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 6 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Hausgeld | 539 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-3200-CB-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 2. Obergeschoss | Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Stuttgart | Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Etagenanzahl | 6 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 369.000 € |
| Hausgeld | 539 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhochhauses in Stuttgart, Stadtteil Hofen. Die 1968 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Das Badezimmer, sowie das separate WC wurden 2015 erneuert. Eine moderne Einbauküche, die zuletzt 2011 renoviert wurde, ist bereits integriert. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen und bietet somit einen komfortablen Wohnkomfort. Zwei Kellerräume ermöglichen zusätzlichen Stauraum. Ein Hausgeld von 539,00 € monatlich sorgt für die Instandhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen und des Gebäudes. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Kaltmieteinnahmen p.a. betragen € 12.000,00.
Interessenten für diese Immobilie profitieren von einer stabilen Bausubstanz sowie einem gepflegten Zustand des Objekts. Diese Wohnung vereint das entspannte Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Stuttgart.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen und bietet somit einen komfortablen Wohnkomfort. Zwei Kellerräume ermöglichen zusätzlichen Stauraum. Ein Hausgeld von 539,00 € monatlich sorgt für die Instandhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen und des Gebäudes. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Kaltmieteinnahmen p.a. betragen € 12.000,00.
Interessenten für diese Immobilie profitieren von einer stabilen Bausubstanz sowie einem gepflegten Zustand des Objekts. Diese Wohnung vereint das entspannte Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Stuttgart.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2027
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung S-HOFEN
Zeit zum Entspannen – der Max-Eyth-See bietet in Stuttgart Hofen genügend Platz und Möglichkeiten sich an warmen und sonnigen Tagen draußen aufzuhalten. Im Norden wird Hofen vom Ufer des Neckars und vom Max-Eyth-See begrenzt, während im Süden die Wohnhäuser nahtlos in den Stadtteil Neugereut übergehen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl im Straßen- als auch im Nahverkehrsbereich gut. Hofen verfügt über eine Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn. Die Linie U14 verkehrt zwischen Hauptbahnhof und Hofen. Die Hauptverkehrsachse Hofens ist die L1100. Sie führt am Seeufer entlang und verläuft weiter stadteinwärts bis sie auf die B10 bzw. die B14 trifft, die wahlweise in die Stuttgarter Innenstadt oder in südlicher Richtung nach Esslingen führen.
Zeit zum Entspannen – der Max-Eyth-See bietet in Stuttgart Hofen genügend Platz und Möglichkeiten sich an warmen und sonnigen Tagen draußen aufzuhalten. Im Norden wird Hofen vom Ufer des Neckars und vom Max-Eyth-See begrenzt, während im Süden die Wohnhäuser nahtlos in den Stadtteil Neugereut übergehen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl im Straßen- als auch im Nahverkehrsbereich gut. Hofen verfügt über eine Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn. Die Linie U14 verkehrt zwischen Hauptbahnhof und Hofen. Die Hauptverkehrsachse Hofens ist die L1100. Sie führt am Seeufer entlang und verläuft weiter stadteinwärts bis sie auf die B10 bzw. die B14 trifft, die wahlweise in die Stuttgarter Innenstadt oder in südlicher Richtung nach Esslingen führen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Bayer
Kauf
