Die Hausalternative - großzügig Wohnen mit tollem Fernblick bis zur Schwäbischen Alb
Dachgeschoss, 149 m², 4 Zimmer, Leinfelden-Echterdingen
Details
| Objektnummer | VBS-3233-TG-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 738.000 € |
| Hausgeld | 470 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-3233-TG-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) | Ort | Leinfelden-Echterdingen |
| Wohnfläche | 149 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 738.000 € |
| Hausgeld | 470 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und begehrter Aussichtwohnlage von Leinfelden-Oberaichen, im Dachgeschoß eines 2001 erbauten und sehr gepflegten 5-Familienhauses, befindet sich Ihre neue und außergewöhnliche Traumwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² (bei einer Grundfläche von ca. 169 m²) zurecht als die Alternative zu einem Haus bezeichnet werden kann.
Die elegante und überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Tageslichtbäder jeweils mit WC. Bei der Ausstattung müssen Sie nahezu keine Kompromisse eingehen: Eine hochwertige und offene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse, während der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen und nach Süden ausgerichteten Dachterrassen, die Ihnen einen Weitblick über Oberaichen bis hin zur Schwäbischen Alb bieten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Ihnen unter anderem Platz für die Waschmaschine und Trockner. Mit den beiden großen Kellerräumen, der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Fahrradraum im Untergeschoß des Hauses sind darüber hinaus weitere praktische Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses, die mit einem Kaufpreis von je € 20.000,00 erworben werden können. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden.
Die elegante und überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Tageslichtbäder jeweils mit WC. Bei der Ausstattung müssen Sie nahezu keine Kompromisse eingehen: Eine hochwertige und offene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse, während der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen und nach Süden ausgerichteten Dachterrassen, die Ihnen einen Weitblick über Oberaichen bis hin zur Schwäbischen Alb bieten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Ihnen unter anderem Platz für die Waschmaschine und Trockner. Mit den beiden großen Kellerräumen, der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Fahrradraum im Untergeschoß des Hauses sind darüber hinaus weitere praktische Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses, die mit einem Kaufpreis von je € 20.000,00 erworben werden können. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2034
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Lagebeschreibung Bekannt ist Leinfelden-Echterdingen, mit seinen ca. 40.000 Einwohnern, als Heimat des „Filderkrauts“ mit dem entsprechenden Filderkrautfest. Im Jahre 1975 schlossen sich die Gemeinden Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten zur heutigen Stadt Leinfelden-Echterdingen zusammen. Zum „Mittleren Neckarraum“ gehörend ist Leinfelden-Echterdingen durch die landwirtschaftliche Nutzung sowie die Waldgebiete, welche zwei Drittel der Gemarkung einnehmen, eine grüne und ländliche Alternative zur Großstadt. Diese idyllische Lage bietet sich für das Familienwohnen regelrecht an.
Neben Buslinien verfügt Leinfelden-Echterdingen über einen S-Bahnanschluss, der den Flughafen mit Stuttgart verbindet. Das Straßennetz ist mit der B27 und mehreren Anschlüssen an die A8 gut ausgebaut. Leinfelden-Echterdingen ist sowohl Messe- als auch Flughafenstadt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich östlich des Stadtteils Echterdingen. Die Terminals des Flughafens liegen auf der Gemarkung Leinfelden-Echterdingens, genauso wie die Stuttgarter Messehallen.
Leinfelden-Echterdingen hat zwei Gymnasien, eine Realschule und drei Grund- und Hauptschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind im jeweiligen Stadtteilzentrum vorhanden.
Neben Buslinien verfügt Leinfelden-Echterdingen über einen S-Bahnanschluss, der den Flughafen mit Stuttgart verbindet. Das Straßennetz ist mit der B27 und mehreren Anschlüssen an die A8 gut ausgebaut. Leinfelden-Echterdingen ist sowohl Messe- als auch Flughafenstadt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich östlich des Stadtteils Echterdingen. Die Terminals des Flughafens liegen auf der Gemarkung Leinfelden-Echterdingens, genauso wie die Stuttgarter Messehallen.
Leinfelden-Echterdingen hat zwei Gymnasien, eine Realschule und drei Grund- und Hauptschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind im jeweiligen Stadtteilzentrum vorhanden.
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Herr Torsten Geyer
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