Kapitalanlage - großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage von Degerloch
Apartment, 62 m², 2 Zimmer, Stuttgart / Degerloch
Details
| Objektnummer | VBS-3792-TG-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | eigengenutzt |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Kapitalanlage) |
| Ort | Stuttgart / Degerloch |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Hausgeld | 388 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-3792-TG-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | Nutzung lt. Eigentümerformular | eigengenutzt |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Kapitalanlage) | Ort | Stuttgart / Degerloch |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 350.000 € |
| Hausgeld | 388 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In bevorzugter Aussichtswohnlage von Stuttgart-Degerloch, direkt am Waldrand und am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese attraktive und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt, verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht und eine Terrasse und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Ferner gibt es einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Wir bitten höflich um Beachtung, dass die aktuelle Eigentümerin (im Alter von 75 Jahren) weiter in der Wohnung leben wird und einem neuen Eigentümer eine marktgerechte Miete in Höhe von aktuell p.a. € 13.200,00 bezahlen wird. Mit der derzeitigen Eigentümerin wird dahingehend ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart, so dass eine Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf, auch vorzeitig, nicht möglich ist. Bei Fragen dazu sprechen Sie uns bitte telefonisch an.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt, verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht und eine Terrasse und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Ferner gibt es einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Wir bitten höflich um Beachtung, dass die aktuelle Eigentümerin (im Alter von 75 Jahren) weiter in der Wohnung leben wird und einem neuen Eigentümer eine marktgerechte Miete in Höhe von aktuell p.a. € 13.200,00 bezahlen wird. Mit der derzeitigen Eigentümerin wird dahingehend ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart, so dass eine Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf, auch vorzeitig, nicht möglich ist. Bei Fragen dazu sprechen Sie uns bitte telefonisch an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2028
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Bekannt durch den 217 Meter hohen und 4.500 Tonnen schweren Stuttgarter Fernsehturm, welcher als Vorbild für sämtliche Fernsehtürme der Welt gilt, ist Degerloch ein Stadtbezirk am Südrand des Stuttgarter Kessels, der über 200 m höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt. Der Stadtbezirk ist in die Stadtteile Degerloch (neu), Haigst, Tränke, Waldau und Hoffeld aufgeteilt. Ein herrlicher Panoramablick über Stuttgart ist garantiert, egal ob von der Weinsteige aus oder von der Aussichtsplattform des Fernsehturms. In unmittelbarer Nähe des Fernsehturms befinden sich die Sportanlagen auf der Waldau. Diese dürften vor allem durch das Gazi-Stadion, welches die Heimat der Stuttgarter Kickers, des VfB II und der Stuttgarter Scorpions (American Football) ist, bekannt sein. Über die Neue Weinsteige (B27) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A8 verbunden. Mit den Stadtbahn-Linien U5, U6, U8 und U12 werden vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung angefahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen. Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz im Stuttgarter Süden. Zwischen dem Waldfriedhof und dem Südheimer Platz in Heslach verkehrt eine Standseilbahn (Linie 20). Die Schullandschaft teilt sich in Degerloch in vier öffentliche sowie drei private Schulen auf.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Torsten Geyer
Kauf
