Solides Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG in gefragter Lage
Mehrfamilienhaus, 188 m², 9 Zimmer, Remseck am Neckar / Neckargröningen
Details
| Objektnummer | VBS-3813-GP-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Remseck am Neckar / Neckargröningen |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 391 m² |
| Gesamtfläche | 579 m² |
| Grundstücksgröße | 396 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-3813-GP-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Remseck am Neckar / Neckargröningen | Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 391 m² | Gesamtfläche | 579 m² |
| Grundstücksgröße | 396 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 610.000 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Remseck am Neckar / Neckargröningen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Aufteilung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zu Wohnzwecken.
Auf einem ca. 396 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 391 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Insgesamt verteilen sich 9 Zimmer auf die Wohneinheiten, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Balkon und Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnkomfort – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2006, in diesem Zuge wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die Kombination aus solider Bauweise, guter Flächenstruktur und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Perspektive in gefragter Wohnlage von Neckargröningen.
Auf einem ca. 396 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 391 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Insgesamt verteilen sich 9 Zimmer auf die Wohneinheiten, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Balkon und Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnkomfort – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2006, in diesem Zuge wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die Kombination aus solider Bauweise, guter Flächenstruktur und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Perspektive in gefragter Wohnlage von Neckargröningen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Remsecker Stadtteil Neckargröningen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die den Standort besonders für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Feldern, Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Stuttgart und die umliegenden Gemeinden bequem und zügig. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer zugleich verkehrsgünstigen Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Feldern, Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Stuttgart und die umliegenden Gemeinden bequem und zügig. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer zugleich verkehrsgünstigen Erreichbarkeit.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuseppe Pellegrino
Kauf
