Kapitalanlage-2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Ortsrandlage
Dachgeschoss, 53 m², 2 Zimmer, Sindelfingen
Details
| Objektnummer | VBS-3921-TG-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Sindelfingen |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-3921-TG-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Ort | Sindelfingen |
| Wohnfläche | 53 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenanzahl | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Sindelfingen-Ost, in der Nähe des Breuningerlands gelegen, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines 1971 erbauten 7-Familienhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über ein bereits modernisiertes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer. Außerhalb der Wohnung sorgt ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine findet Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zur Wohnung gehört ferner ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet (seit 2019). Die Mieteinnahmen betragen für die Wohnung aktuell p.a. € 9.540,00 (Staffelmiete) und für den PKW-Stellplatz (separat vermietet) betragen die Mieteinnahmen aktuell p.a. € 408,00. Die Gesamtmieteinnahmen betragen p.a. € 9.948,00.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über ein bereits modernisiertes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer. Außerhalb der Wohnung sorgt ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine findet Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zur Wohnung gehört ferner ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet (seit 2019). Die Mieteinnahmen betragen für die Wohnung aktuell p.a. € 9.540,00 (Staffelmiete) und für den PKW-Stellplatz (separat vermietet) betragen die Mieteinnahmen aktuell p.a. € 408,00. Die Gesamtmieteinnahmen betragen p.a. € 9.948,00.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2036
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Wohnlage im östlichen Teil von Sindelfingen besticht durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und zentraler Urbanität. Das gewachsene Wohnviertel ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und gepflegten Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen garantiert. Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten sind erstklassige Einkaufsziele wie das Breuningerland oder IKEA erreichbar, die neben einer Vielzahl an Fachgeschäften auch ein breites gastronomisches Angebot bieten. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine dichte Taktung zum zentralen Busbahnhof sowie Anschluss an die S-Bahn-Linien S1 und S60. Damit besteht eine direkte und unkomplizierte Verbindung nach Stuttgart, Böblingen und Renningen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A81 in etwa 5 bis 10 Minuten, die den Weg in Richtung Stuttgart oder Singen ebnet, sowie der verkehrsgünstig gelegenen Bundesstraße B464. Abgerundet wird die Attraktivität des Standorts durch die Nähe zu bedeutenden regionalen Arbeitgebern, allen voran dem Mercedes-Benz Werk.
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