Sonnige 2- Zi. - Wohnung + gr. Hobbyraum mit Bad in beliebter Lage, direkt am Körschtal
Etagenwohnung, 95 m², 3 Zimmer, Stuttgart / Möhringen
Details
| Objektnummer | VBS-4051-TG-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) |
| Ort | Stuttgart / Möhringen |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Hausgeld | 327 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4051-TG-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) | Ort | Stuttgart / Möhringen |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 335.000 € | Hausgeld | 327 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzäckergebiet von Stuttgart-Möhringen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet eine modernisierte Ausstattung, da das Badezimmer und das separate WC vollständig erneuert wurden und sich mit zeitgemäßer Sanitärausstattung präsentieren. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Wände wurden frisch renoviert und in neutralen Farben gestrichen, sodass sie bereit für Ihre persönliche Gestaltung sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne, nagelneue Einbauküche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, der eine Küchenzeile und ein Duschbad umfasst. Dieser Raum ist ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Gästebereich nutzbar. Ein zusätzlicher großer Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und eine eigene Garage in unmittelbarer Nähe vom Haus (Kaufpreis € 25.000,00) gehören zur Wohnung und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Wohnung und der Hobbyraum sind frei und können kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet eine modernisierte Ausstattung, da das Badezimmer und das separate WC vollständig erneuert wurden und sich mit zeitgemäßer Sanitärausstattung präsentieren. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Wände wurden frisch renoviert und in neutralen Farben gestrichen, sodass sie bereit für Ihre persönliche Gestaltung sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne, nagelneue Einbauküche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, der eine Küchenzeile und ein Duschbad umfasst. Dieser Raum ist ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Gästebereich nutzbar. Ein zusätzlicher großer Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und eine eigene Garage in unmittelbarer Nähe vom Haus (Kaufpreis € 25.000,00) gehören zur Wohnung und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Wohnung und der Hobbyraum sind frei und können kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2029
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Lagebeschreibung Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht.
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Herr Torsten Geyer
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