Historische Immobilie mit Gewerbeflächen und Entwicklungspotenzial
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, Schorndorf
Details
| Objektnummer | VBS-4172-MS-25 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| Ort | Schorndorf |
| Nutzfläche | 260 m² |
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Bürofläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 627 m² |
| Nebenfläche | 55 m² |
| Gewerbefläche | 260 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4172-MS-25 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | Ort | Schorndorf |
| Nutzfläche | 260 m² | Gesamtfläche | 260 m² |
| Bürofläche | 205 m² | Grundstücksgröße | 627 m² |
| Nebenfläche | 55 m² | Gewerbefläche | 260 m² |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1907 errichtete gepflegte Büro- und Lagergebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Büro/Praxen sowie Lagerflächen.
Im Gebäude befand sich im Erdgeschoss eine Filiale der Volksbank Stuttgart eG, im Obergeschoss das Rathaus von Oberberken. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ihrer bisherigen Verwendung aufgeteilt und können gewerblich genutzt werden. Eine Umnutzung in Wohnraum ist vorstellbar, ist allerdings im Vorfeld baurechtlich zu klären. Das Dachgeschoss diente bislang als Lagerfläche, bietet aber aufgrund der Raumhöhe und Aufteilung Ausbaupotenzial.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel für Lagerung, Archivierung oder andere betriebliche Zwecke nutzen lassen. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Struktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden kann.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
In ruhiger Lage von Oberberken gelegen, bietet das Objekt eine gute Basis für Ihren neuen Unternehmensstandort mit attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein solides Gebäude mit Potenzial suchen.
Im Gebäude befand sich im Erdgeschoss eine Filiale der Volksbank Stuttgart eG, im Obergeschoss das Rathaus von Oberberken. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ihrer bisherigen Verwendung aufgeteilt und können gewerblich genutzt werden. Eine Umnutzung in Wohnraum ist vorstellbar, ist allerdings im Vorfeld baurechtlich zu klären. Das Dachgeschoss diente bislang als Lagerfläche, bietet aber aufgrund der Raumhöhe und Aufteilung Ausbaupotenzial.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel für Lagerung, Archivierung oder andere betriebliche Zwecke nutzen lassen. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Struktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden kann.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
In ruhiger Lage von Oberberken gelegen, bietet das Objekt eine gute Basis für Ihren neuen Unternehmensstandort mit attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein solides Gebäude mit Potenzial suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2036
Endenergiebedarf: 384.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 384.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 8.00 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Ober- und Unterberken Einwohner: ca. 1.550 (Stand 2019)
Oberberken mit Unterberken liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 m) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße L1225 verbindet das Remstal mit dem Filstal. Von Unterberken erreicht man den Herrenbachstausee, der als Naherholungsgebiet dient.
In Oberberken gibt es Vereine, Spiel- und Sportanlagen und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf. Es besteht Busverbindung nach Schorndorf.
Oberberken mit Unterberken liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 m) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße L1225 verbindet das Remstal mit dem Filstal. Von Unterberken erreicht man den Herrenbachstausee, der als Naherholungsgebiet dient.
In Oberberken gibt es Vereine, Spiel- und Sportanlagen und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf. Es besteht Busverbindung nach Schorndorf.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Armin Schneider
Kauf
