Ruhiges und gepflegtes Wohnen
Etagenwohnung, 91 m², 3,5 Zimmer, Winnenden / Birkmannsweiler
Details
| Objektnummer | VBS-4241-OS-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Winnenden / Birkmannsweiler |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4241-OS-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Winnenden / Birkmannsweiler | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 3 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Winnenden-Birkmannsweiler bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, der gute Pflegezustand sowie die ruhige Wohnlage machen die Immobilie besonders für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles interessant.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet.
Neben den insgesamt 3,5 Zimmern stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung direkt nach dem Einzug.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und an schönen Tagen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine gepflegte und solide Immobilie mit großzügiger Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Winnenden-Birkmannsweiler suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, ausreichend Platz, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet.
Neben den insgesamt 3,5 Zimmern stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung direkt nach dem Einzug.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und an schönen Tagen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine gepflegte und solide Immobilie mit großzügiger Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Winnenden-Birkmannsweiler suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, ausreichend Platz, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergiebedarf: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: D
Lagebeschreibung 2 km östlich von Winnenden befindet sich der Teilort Birkmannsweiler. Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Dorthin besteht eine Busverbindung. In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Discounter befinden sich in Winnenden. Die Stadtmitte ist auch gut per Rad (ebener Radweg) erreichbar. Der Bahnhof in Winnenden mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und Backnang ist ca. 3 km entfernt.
Am östlichen Ortsrand befindet sich ein kleineres Gewerbegebiet. Aufgrund der Nähe zur Stadt Winnenden und der dennoch ruhigen Wohnlage, ist Birkmannsweiler ein beliebter Wohnort.
Am östlichen Ortsrand befindet sich ein kleineres Gewerbegebiet. Aufgrund der Nähe zur Stadt Winnenden und der dennoch ruhigen Wohnlage, ist Birkmannsweiler ein beliebter Wohnort.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Smolcic
Kauf
