Neubau oder doch Sanierung?
Einfamilienhaus, 110 m², 6 Zimmer, Leutenbach
Details
| Objektnummer | VBS-4261-OS-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Leutenbach |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Befeuerung | Elektro |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4261-OS-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Leutenbach | Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 55 m² | Gesamtfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach | Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Befeuerung | Elektro |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 290.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² gelegen, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Das zweigeschossige Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung, wodurch es sowohl als spannendes Projekt als auch als Abrissobjekt in Betracht kommt.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, jedoch bietet der besondere Charakter des Hauses eine ideale Grundlage für Liebhaber des Altbaus. Sofort verfügbar, eröffnet diese Immobilie Ihnen Raum für Ihre Träume – ob als zukünftiges Familiendomizil oder als Grundstein eines Neubaus.
Aus den oberen Stockwerken haben Sie eine tolle Fernsicht. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür. Ein Lebensmitteleinzelhändler sowie ein Bäcker befinden sich in 200m Entfernung.
Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus und könnte für eine neue Heizung verwendet werden.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, jedoch bietet der besondere Charakter des Hauses eine ideale Grundlage für Liebhaber des Altbaus. Sofort verfügbar, eröffnet diese Immobilie Ihnen Raum für Ihre Träume – ob als zukünftiges Familiendomizil oder als Grundstein eines Neubaus.
Aus den oberen Stockwerken haben Sie eine tolle Fernsicht. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür. Ein Lebensmitteleinzelhändler sowie ein Bäcker befinden sich in 200m Entfernung.
Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus und könnte für eine neue Heizung verwendet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2036
Endenergiebedarf: 326.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: H
Lagebeschreibung Am Rande des Schwäbischen Waldes, inmitten einer schönen und abwechslungsreichen Landschaft und ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart liegt die Gemeinde Leutenbach, die aus den 3 Teilorten Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein besteht. Leutenbach befindet sich seit dem Neubau des Tunnels in Winnenden direkt an der Anschlussstelle zur B14. Der Bahnhof mit Regional- sowie S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist nur ca. 1 km entfernt. Im Teilort Nellmersbach befindet sich ebenfalls ein S-Bahnhof (S3) mit Anschluss nach Stuttgart und Backnang. Ebenfalls bestehen gute Busverbindungen. Die Autobahn ist in 25 min erreichbar. In Leutenbach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Ortsmitte sowie 2 Discounter am östlichen Ortsende sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Apotheke ist gegeben. Leutenbach ist vorwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben und durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten aus.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Winnenden und der örtlichen Infrastruktur ist Leutenbach ein beliebter Wohnort.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Winnenden und der örtlichen Infrastruktur ist Leutenbach ein beliebter Wohnort.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Smolcic
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