Exklusive Büroflächen am Neckarpark
Bürofläche, , Zimmer, Stuttgart-Bad Cannstatt
Details
| Objektnummer | VBS-4458-AS-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Ort | Stuttgart-Bad Cannstatt |
| Etage | 4,OG |
| Nutzfläche | 456 m² |
| Gesamtfläche | 456 m² |
| Bürofläche | 456 m² |
| Gewerbefläche | 456 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Stellplätze | 5 Tiefgaragenstellplätze |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 10.874 € |
| Nebenkosten | 1.368 € |
| Währung | € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Objektnummer | VBS-4458-AS-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | Ort | Stuttgart-Bad Cannstatt |
| Etage | 4,OG | Nutzfläche | 456 m² |
| Gesamtfläche | 456 m² | Bürofläche | 456 m² |
| Gewerbefläche | 456 m² | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Stellplätze | 5 Tiefgaragenstellplätze |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 10.874 € | Nebenkosten | 1.368 € |
| Währung | € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Repräsentativ und markant präsentiert sich das Gebäude gegenüber dem Cannstatter Wasen und dem angrenzenden Neckarpark.
Das moderne Gebäude ist mit einer ansprechenden Fassade und großen Fensterflächen ausgestattet. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 4. Obergeschoss.
Die damit oberste Etage ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Für diese Büroeinheit sind 5 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die Bürofläche ist derzeit in 5 Einzelbüros, 2 Besprechungsräumen und weiteren 18 Open Space Arbeitsplätzen aufgeteilt (Hinweis: die gezeigte Möblierung stammt vom aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil der Ausstattung). Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Mietdauer wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 – 10 Jahren vereinbart. Verlängerungsoptionen sind nach Absprache möglich.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt €10.874,00 zzgl. MwSt. (inkl. 5 Stellplätze in der Tiefgarage). Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 1.368,00 zzgl. MwSt..
Durch die moderne Bauweise und die Umsetzung des Energiekonzepts (Klassifizierung Platin des DGNB) wird eine Reduzierung der Nebenkosten, gegenüber einem in herkömmlicher Bauweise errichteten Gebäude, erreicht.
Der angrenzende Park, die Tiefgarage, Fahrradabstellplätze sowie die fußläufige Anbindung an S-Bahn und U-Bahn bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden ein hohes Maß an Komfort.
Diese modernen und ansprechenden Büroräume, in einem attraktiven Umfeld, schaffen optimale Voraussetzungen für ein hervorragendes Arbeitsklima.
Das moderne Gebäude ist mit einer ansprechenden Fassade und großen Fensterflächen ausgestattet. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 4. Obergeschoss.
Die damit oberste Etage ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Für diese Büroeinheit sind 5 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die Bürofläche ist derzeit in 5 Einzelbüros, 2 Besprechungsräumen und weiteren 18 Open Space Arbeitsplätzen aufgeteilt (Hinweis: die gezeigte Möblierung stammt vom aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil der Ausstattung). Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Mietdauer wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 – 10 Jahren vereinbart. Verlängerungsoptionen sind nach Absprache möglich.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt €10.874,00 zzgl. MwSt. (inkl. 5 Stellplätze in der Tiefgarage). Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 1.368,00 zzgl. MwSt..
Durch die moderne Bauweise und die Umsetzung des Energiekonzepts (Klassifizierung Platin des DGNB) wird eine Reduzierung der Nebenkosten, gegenüber einem in herkömmlicher Bauweise errichteten Gebäude, erreicht.
Der angrenzende Park, die Tiefgarage, Fahrradabstellplätze sowie die fußläufige Anbindung an S-Bahn und U-Bahn bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden ein hohes Maß an Komfort.
Diese modernen und ansprechenden Büroräume, in einem attraktiven Umfeld, schaffen optimale Voraussetzungen für ein hervorragendes Arbeitsklima.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 56.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 56.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.00 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung S-BAD CANNSTATT
Der älteste und mit seinen ca. 69.500 Einwohner auch der größte Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart liegt beiderseits des Neckars. Bad Cannstatt ist bekannt durch den alljährlichen Cannstatter Wasen sowie durch die Wilhelma mit ihren Tiergehegen und botanischen Häusern. Insgesamt besteht Bad Cannstatt aus den nachfolgend 18 Stadtbezirken: Altenburg, Birkenäcker, Cannstatt-Mitte, Espan, Hallschlag, Im Geiger, Kurpark, Muckensturm, Neckarvorstadt, Pragstraße, Schmidener Vorstadt, Seelberg, Veielbrunnen, Wasen, Winterhalde, Burgholzhof, Sommerrain und Steinhaldenfeld.
Die Infrastruktur ist in Bad Cannstatt durch die Anbindung an die Bundesstraßen 10 und 14 sowie durch den Anschluss an das öffentliche Bahnnetz mit der Murrbahn, Remsbahn, Filstalbahn und Neckar-Alb-Bahn als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren halten im Bahnhof Bad Cannstatt die S-Bahnlinien S1, S2 und S3. Außerdem wird der Stadtteil von den Stadtbahnlinien U1, U2, U13, U14 und die Sonderlinien U11 und U19 durchquert. Mit der neuen Schnellbuslinie X1, welche im 5-Minuten-Takt vom Wilhelmsplatz ins Stuttgarter Zentrum fährt, verfügt Bad Cannstatt über eine sehr gute Anbindung an die City. Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtbezirk Bad Cannstatt sowie in den Stadtteilen vorhanden.
Der älteste und mit seinen ca. 69.500 Einwohner auch der größte Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart liegt beiderseits des Neckars. Bad Cannstatt ist bekannt durch den alljährlichen Cannstatter Wasen sowie durch die Wilhelma mit ihren Tiergehegen und botanischen Häusern. Insgesamt besteht Bad Cannstatt aus den nachfolgend 18 Stadtbezirken: Altenburg, Birkenäcker, Cannstatt-Mitte, Espan, Hallschlag, Im Geiger, Kurpark, Muckensturm, Neckarvorstadt, Pragstraße, Schmidener Vorstadt, Seelberg, Veielbrunnen, Wasen, Winterhalde, Burgholzhof, Sommerrain und Steinhaldenfeld.
Die Infrastruktur ist in Bad Cannstatt durch die Anbindung an die Bundesstraßen 10 und 14 sowie durch den Anschluss an das öffentliche Bahnnetz mit der Murrbahn, Remsbahn, Filstalbahn und Neckar-Alb-Bahn als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren halten im Bahnhof Bad Cannstatt die S-Bahnlinien S1, S2 und S3. Außerdem wird der Stadtteil von den Stadtbahnlinien U1, U2, U13, U14 und die Sonderlinien U11 und U19 durchquert. Mit der neuen Schnellbuslinie X1, welche im 5-Minuten-Takt vom Wilhelmsplatz ins Stuttgarter Zentrum fährt, verfügt Bad Cannstatt über eine sehr gute Anbindung an die City. Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtbezirk Bad Cannstatt sowie in den Stadtteilen vorhanden.
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Herr Armin Schneider
Miete
