Renditestabiles Gewerbeinvestment
Wohn- und Geschäftshaus, 110 m², Zimmer, Stuttgart / Feuerbach
Details
| Objektnummer | VBS-3413-NG-25-D |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins- und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 1.299 m² |
| Gesamtfläche | 1.409 m² |
| Grundstücksgröße | 840 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.409 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Pultdach |
| Etagenanzahl | 4 |
| Stellplätze | 22 Tiefgaragenstellplätze |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl, Personenaufzug |
| Kaufpreis | 2.980.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 4,76 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-3413-NG-25-D | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins- und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 1.299 m² |
| Gesamtfläche | 1.409 m² | Grundstücksgröße | 840 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.409 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Pultdach |
| Etagenanzahl | 4 | Stellplätze | 22 Tiefgaragenstellplätze |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl, Personenaufzug | Kaufpreis | 2.980.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 4,76 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Werbewirksame und markante Lage in Haupteinkaufsstraße einer mittelgroßen Stadt im Einzugsgebiet von Stuttgart.
Langjährige Topmieter (medizinischer Bereich) mit langfristigen indexierten Mietverträgen.
Renditestarke und sehr gepflegte Immobilie ohne Renovierungsstau.
Exzellente Parkmöglichkeiten durch Tiefgarage und Außenstellplätze.
- Vermietbare Fläche ca. 1.409 m²
- Nutzfläche ca. 1.299 m²
- Parkmöglichkeiten ca. 22 (10 außen, 12 TG)
- Jahres Netto-Kaltmiete € 219.045 mit einem WALT von 6,66
Langjährige Topmieter (medizinischer Bereich) mit langfristigen indexierten Mietverträgen.
Renditestarke und sehr gepflegte Immobilie ohne Renovierungsstau.
Exzellente Parkmöglichkeiten durch Tiefgarage und Außenstellplätze.
- Vermietbare Fläche ca. 1.409 m²
- Nutzfläche ca. 1.299 m²
- Parkmöglichkeiten ca. 22 (10 außen, 12 TG)
- Jahres Netto-Kaltmiete € 219.045 mit einem WALT von 6,66
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2035
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Werbewirksame und markante Lage in Haupteinkaufsstraße einer mittelgroßen Stadt im Einzugsgebiet von Stuttgart.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Armin Schneider
Kauf
