Viel Platz für Familien! 4- Zi.-Whg. in Fellbach-Schmiden inkl. TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz
Etagenwohnung, 97 m², 4 Zimmer, Fellbach
Details
| Objektnummer | VBS-4601-FR-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Fellbach |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 18 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 480 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4601-FR-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Ort | Fellbach |
| Etage | 6 | Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Dachform | Flachdach | Etagenanzahl | 18 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 480 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Fellbach-Schmiden bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 errichtet und umfasst insgesamt 18 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für den direkten Einzug. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung bis auf die Fenster kernsaniert. Am Gebäude erfolgte im Jahr 2011 / 2012 eine Fassaden- und Dachsanierung.
Die Immobilie ist ab September 2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit Planungssicherheit als auch als langfristige Kapitalanlage in attraktiver Lage von Fellbach-Schmiden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, welche im Angebotspreis inklusiv sind.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für den direkten Einzug. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung bis auf die Fenster kernsaniert. Am Gebäude erfolgte im Jahr 2011 / 2012 eine Fassaden- und Dachsanierung.
Die Immobilie ist ab September 2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit Planungssicherheit als auch als langfristige Kapitalanlage in attraktiver Lage von Fellbach-Schmiden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, welche im Angebotspreis inklusiv sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2036
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Lagebeschreibung Der Stadtteil Schmiden liegt ca. 3 km nördlich der Stadtmitte Fellbachs. Es gibt in Schmiden Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Fellbach. Dorthin, sowie zum S-Bahnhof nach Fellbach besteht eine Busverbindung. In Schmiden gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere befinden sich in Fellbach. Schmiden ist vorwiegend geprägt als Wohnort. Am westlichen Ortsrand befindet sich jedoch auch ein Gewerbegebiet mit außerörtlicher Verkehrsanbindung nach Fellbach und Stuttgart. Schmiden gilt als beliebter Wohnort: ruhige Lage und dennoch kurze Distanz sowohl nach Fellbach als auch nach Stuttgart.
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Frau Fatima Rizzo
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