Schöne Wohnung mit Balkon und Dachterrasse
Dachgeschoss, 71 m², 2,5 Zimmer, Winnenden
Details
| Objektnummer | VBS-4656-OS-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Winnenden |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 282 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4656-OS-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Winnenden | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 4 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 282 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Hungerberg in Winnenden. Das im Jahr 1989 errichtete Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 2,5 Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ergänzend steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht einer normalen, gepflegten Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, was Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ergänzend steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht einer normalen, gepflegten Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, was Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Die fünftgrößte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis liegt unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen und ca. 20 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden besteht aus der Kernstadt und 7 Stadtteilen, die durch ein Busliniennetz mit der Kernstadt verbunden sind. Durch Winnenden führt die alte B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall), um Winnenden herum führt die vierspurige B14. Weiterhin besteht S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart (ca. 25 Minuten). Von Winnenden sind es ca. 9 km nach Waiblingen, 11 km nach Backnang, 17 km nach Schorndorf, 18 km nach Ludwigsburg und 25 km nach Stuttgart. Es gibt 2 Schulzentren mit Gymnasium, Realschule und Förderschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten. Gute Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind vorhanden und geprägt durch einen guten Branchenmix und durch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Innenstadt. Mit dem Rems-Murr-Klinikum, mit dem Klinikum Schloß Winnenden (Zentrum für Psychiatrie) sowie der Paulinenpflege Winnenden und zahlreichen niedergelassenen Ärzten, spielt Winnenden auch als Gesundheitsstandort eine wichtige Rolle. Winnenden ist zudem ein interessanter Wirtschaftsstandort und Sitz von weltbekannten Firmen. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und ein breitgefächertes Vereins- und Kulturleben machen Winnenden zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Smolcic
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