Penthouse zur Kapitalanlage in beliebter Aussichtswohnlage von Stuttgart-West, inkl. TG-Stellplatz
Penthouse, 80 m², 2 Zimmer, Stuttgart
Details
| Objektnummer | VBS-4832-TG-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | eigengenutzt |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Kapitalanlage) |
| Ort | Stuttgart |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost, Südwest |
| Kaufpreis | 358.500 € |
| Hausgeld | 633 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4832-TG-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | Nutzung lt. Eigentümerformular | eigengenutzt |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Kapitalanlage) | Ort | Stuttgart |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Etagenanzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost, Südwest | Kaufpreis | 358.500 € |
| Hausgeld | 633 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In bevorzugter und ruhiger Aussichtswohnlage von Stuttgart-West, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese attraktive und großzügige (die beiden Dachterrassen sind nur zu 1/4 mit ca. 12 m² in der Wohnfläche berücksichtigt) 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (Penthouse) einer 1977 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, verfügt über zwei Dachterrassen mit schöner Aussicht und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfassende Modernisierung der Wohnung wurde Anfang der 1990er Jahre vorgenommen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Ferner gibt es einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Annehmlichkeiten im Haus bieten ein Aufzug (dieser hält ein Stockwerk unter der Wohnung) und ein Hausmeisterservice.
Wir bitten höflich um Beachtung, dass der aktuelle Eigentümer (im Alter von 85 Jahren) weiter in der Wohnung leben wird und einem neuen Eigentümer eine marktgerechte Miete in Höhe von aktuell p.a. € 16.800,00 bezahlen wird. Mit dem derzeitigen Eigentümer wird dahingehend ein entsprechender Mietvertrag vereinbart, so dass eine Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht möglich ist. Bei Fragen dazu sprechen Sie uns bitte telefonisch an.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, verfügt über zwei Dachterrassen mit schöner Aussicht und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfassende Modernisierung der Wohnung wurde Anfang der 1990er Jahre vorgenommen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Ferner gibt es einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Annehmlichkeiten im Haus bieten ein Aufzug (dieser hält ein Stockwerk unter der Wohnung) und ein Hausmeisterservice.
Wir bitten höflich um Beachtung, dass der aktuelle Eigentümer (im Alter von 85 Jahren) weiter in der Wohnung leben wird und einem neuen Eigentümer eine marktgerechte Miete in Höhe von aktuell p.a. € 16.800,00 bezahlen wird. Mit dem derzeitigen Eigentümer wird dahingehend ein entsprechender Mietvertrag vereinbart, so dass eine Nutzung der Wohnung zum Eigenbedarf zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht möglich ist. Bei Fragen dazu sprechen Sie uns bitte telefonisch an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Stuttgart-West
Der größte Innenstadtbezirk ist der Stuttgarter-Westen. Er liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Im Süden ist der Stadtbezirk eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes. Lange Zeit war der Westen von Äckern, Wiesen und Weinbergen geprägt. Auch heute gehören dem Bezirk umfangreiche Waldgebiete wie dem Kräherwald, Rot- und Schwarzwildpark und Solitude. Zu einer begehrten Sehenswürdigkeit des Stuttgarter-Westen gehörte neben dem Bärenschlössle auch das Schloss Solitude. Dieses wurde von Herzog Carl Eugen von Württemberg erbaut und beeindruckt mit seinen Prunkräumen, dem kleinen Museum und Nebengebäuden, in welchen die Akademie Schloss Solitude untergebracht ist.
Die Höhenlagen um den Kräherwald gehören zu den bevorzugten Lagen für citynahes Wohnen. Bis heute ist der Westen eines der am dichtesten besiedelten Wohngebiete Deutschlands. Der Bezirk bietet ein reiches Angebot an Fachgeschäften, unterschiedlichen Gastronomie und Kulturen. In ca. 10 Fahrminuten ist das Stuttgarter Zentrum mit dem PKW erreichbar.
Mit der S-Bahn-Haltestelle „Schwabstraße“ und der U-Bahn-Linien U2, U4, U29 und U34 ist der Bezirk neben weiteren Buslinien sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Der größte Innenstadtbezirk ist der Stuttgarter-Westen. Er liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Im Süden ist der Stadtbezirk eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes. Lange Zeit war der Westen von Äckern, Wiesen und Weinbergen geprägt. Auch heute gehören dem Bezirk umfangreiche Waldgebiete wie dem Kräherwald, Rot- und Schwarzwildpark und Solitude. Zu einer begehrten Sehenswürdigkeit des Stuttgarter-Westen gehörte neben dem Bärenschlössle auch das Schloss Solitude. Dieses wurde von Herzog Carl Eugen von Württemberg erbaut und beeindruckt mit seinen Prunkräumen, dem kleinen Museum und Nebengebäuden, in welchen die Akademie Schloss Solitude untergebracht ist.
Die Höhenlagen um den Kräherwald gehören zu den bevorzugten Lagen für citynahes Wohnen. Bis heute ist der Westen eines der am dichtesten besiedelten Wohngebiete Deutschlands. Der Bezirk bietet ein reiches Angebot an Fachgeschäften, unterschiedlichen Gastronomie und Kulturen. In ca. 10 Fahrminuten ist das Stuttgarter Zentrum mit dem PKW erreichbar.
Mit der S-Bahn-Haltestelle „Schwabstraße“ und der U-Bahn-Linien U2, U4, U29 und U34 ist der Bezirk neben weiteren Buslinien sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Torsten Geyer
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