Traumhaftes Reiheneckhaus mit Gartenparadies in Stuttgarter Bestlage
Reiheneckhaus, 117 m², 4,5 Zimmer, Stuttgart / Stammheim
Details
| Objektnummer | VBS-4911-SF-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
| Ort | Stuttgart / Stammheim |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Elektro |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,00 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-4911-SF-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus | Ort | Stuttgart / Stammheim |
| Wohnfläche | 117 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Befeuerung | Elektro |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 675.000 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,00 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Stuttgart / Stammheim überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1984 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 400 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes und einladendes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Das besondere Highlight der Immobilie ist das ca. 400 m² große Grundstück. Der Garten wurde vom Eigentümer über Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als wahres Paradies inklusive eines malerischen Gartenteichs. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Reiheneckhaus in normaler Ausstattungsqualität als attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Stammheim – ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Potenzial in ruhiger und gewachsener Umgebung suchen.
Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet somit maximale Privatsphäre und Entspannung fernab vom Stadtlärm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer strategisch exzellenten Lage in Stuttgart: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsachsen sind schnell und bequem erreichbar.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes und einladendes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Das besondere Highlight der Immobilie ist das ca. 400 m² große Grundstück. Der Garten wurde vom Eigentümer über Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als wahres Paradies inklusive eines malerischen Gartenteichs. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Reiheneckhaus in normaler Ausstattungsqualität als attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Stammheim – ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Potenzial in ruhiger und gewachsener Umgebung suchen.
Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet somit maximale Privatsphäre und Entspannung fernab vom Stadtlärm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer strategisch exzellenten Lage in Stuttgart: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsachsen sind schnell und bequem erreichbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2036
Endenergiebedarf: 141.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: E
Lagebeschreibung S-STAMMHEIM
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zwischen Zuffenhausen im Südosten, Kornwestheim im Norden und dem Langen Feld im Westen.
In den vergangenen Jahren ist das einstige Bauerndorf dank großen Neubaugebieten mit überdurchschnittlich vielen Einfamilienhäusern rasch angewachsen.
Stammheim bietet jungen Familien vielfältige Angebote für Kinder und Jugendliche sowie die Nähe zu den Grün- und Freiflächen in der Umgebung.
Der Stadtbezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, Sportverein etc.
Auch ausgewogene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Freihofstraße zu finden.
Über die Bundesstraße B10 und B27 ist Stammheim gut zu erreichen. Die B10 bildet hier den Zubringer zu der Autobahn A81 (Heilbronn – Stuttgart) welche man in wenigen Minuten erreicht.
An die öffentlichen Verkehrsmittel ist Stammheim mit den Buslinien 99, 412 und 508 sowie der Stadtbahnlinie U15 angebunden.
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zwischen Zuffenhausen im Südosten, Kornwestheim im Norden und dem Langen Feld im Westen.
In den vergangenen Jahren ist das einstige Bauerndorf dank großen Neubaugebieten mit überdurchschnittlich vielen Einfamilienhäusern rasch angewachsen.
Stammheim bietet jungen Familien vielfältige Angebote für Kinder und Jugendliche sowie die Nähe zu den Grün- und Freiflächen in der Umgebung.
Der Stadtbezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, Sportverein etc.
Auch ausgewogene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Freihofstraße zu finden.
Über die Bundesstraße B10 und B27 ist Stammheim gut zu erreichen. Die B10 bildet hier den Zubringer zu der Autobahn A81 (Heilbronn – Stuttgart) welche man in wenigen Minuten erreicht.
An die öffentlichen Verkehrsmittel ist Stammheim mit den Buslinien 99, 412 und 508 sowie der Stadtbahnlinie U15 angebunden.
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Herr Siegfried Fricker
Kauf
